Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Broekhoven à Herentals
Broekhoven est une voie résidentielle de 2,1 km, à 5,3 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 39 des 39 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 170 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Broekhoven en chiffres
Un prix par tronçon
Broekhoven traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 32, côté pair | 16 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 23 à 60 | 13 | pas de prix publié |
| N° 1 à 42 | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 32 (Morkhoven-Kern), regroupe 16 des 41 adresses, soit 39 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 41 (29 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 23
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 39
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (39)
- Emprise médiane
- 170 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (8e rue sur 31)
- Taille
- 85e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,3 km au sud
Bâti
Broekhoven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 360 m en moyenne.
Maisons de Broekhoven : type de bâti et prix de référence
Broekhoven compte 39 bâtiments isolés sur 39 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Broekhoven se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 170 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broekhoven
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Zandhoevestraat relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Broekhoven est la plus aérée des 8 rues comparées, devant Streepstraat (85 %) ; Koninkrijk ferme la marche avec 9 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Koninkrijk) à 155 m² (Goorstraat) dans ces rues ; avec 170 m², Broekhoven les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (41), elle est 4e sur 11, après Streepstraat (42) et devant Maalderijstraat (25).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koninkrijk | 280 m | Morkhoven-Kern |
| Ploegstraat | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Goorstraat | 450 m | Morkhoven-Kern |
| Zandhoevestraat | 510 m | Zandkapel · n.d. |
| Streepstraat | 520 m | Morkhoven-Kern |
| Binnenweide | 600 m | Zandkapel · n.d. |
| Schommestraat | 600 m | Morkhoven-Kern |
| Maalderijstraat | 610 m | Morkhoven-Kern |
| Buitenweide | 620 m | Zandkapel · n.d. |
| Braakveld | 620 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Broekhoven » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Broekhoven à Kortenberg, à 33,5 km : médiane du quartier 417 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
Acheter Broekhoven à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Broekhoven
Le prix est-il le même tout au long de Broekhoven ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 32 pairs : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 23 à 60 : pas de prix publié ; n° 1 à 42 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Broekhoven à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekhoven est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Broekhoven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 39 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 170 m².
Broekhoven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekhoven comme une voie résidentielle de 2,1 km, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Broekhoven à Herentals ?
Broekhoven est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 2 à 32, 16 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 23 à 60, 13 adresses), Venheide - Hoogton - Broekhoven (n° 1 à 42, 12 adresses).
Vous vendez Broekhoven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode