Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Braakveld à Herentals
Braakveld est une voie résidentielle de 330 m, à 4,8 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 22 adresses, numérotées de 2 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Braakveld en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 27
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (17)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,6 % (22e rue sur 31)
- Taille
- 189e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,8 km au sud
Bâti
Braakveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 230 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Braakveld : type de bâti et prix de référence
Braakveld compte 17 bâtiments isolés sur 22 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Braakveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 123 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Braakveld
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Binnenweide relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Braakveld est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eusselsstraat (91 %), la moins aérée Pater Van Baelenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Pater Van Baelenstraat) à 155 m² (Molenstraat) dans ces rues ; Braakveld est à 123 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après Verbindingsstraat (24) et devant Schommestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eusselsstraat | 70 m | Morkhoven-Kern |
| Maalderijstraat | 100 m | Morkhoven-Kern |
| Streepstraat | 160 m | Morkhoven-Kern |
| Schommestraat | 210 m | Morkhoven-Kern |
| Pater Van Baelenstraat | 250 m | Morkhoven-Kern |
| Ploegstraat | 250 m | Morkhoven-Kern |
| Binnenweide | 310 m | Zandkapel · n.d. |
| Verbindingsstraat | 310 m | Zandkapel · n.d. |
| Koninkrijk | 340 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Braakveld à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Braakveld
Combien vaut une maison Braakveld à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Braakveld est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Braakveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 4 jumelés (18 %) et 17 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Braakveld est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Braakveld comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Braakveld à Herentals ?
Braakveld fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 22e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Braakveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode