Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Waterpoel à Herentals
Waterpoel est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 4,4 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Waterpoel en chiffres
Un prix par tronçon
Waterpoel traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 27, côté impair | 9 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 8 | 5 | pas de prix publié |
| N° 10 à 18, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 27 (Morkhoven-Kern), regroupe 9 des 17 adresses, soit 53 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 19 (6 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Entre numéros voisins
- 23,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 31)
- Taille
- 210e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,4 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 23,0 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 330 m en moyenne.
Maisons de Waterpoel : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waterpoel n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 23,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Waterpoel se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Les rues les plus proches de Waterpoel
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 650 m. Par le nombre d'adresses (19), elle est 10e sur 11, après Processieweg (20) et devant Blindestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meuleveld | 200 m | Morkhoven-Kern |
| Nelson Mandelaplein | 300 m | Morkhoven-Kern |
| Schransstraat | 310 m | Morkhoven-Kern |
| Vennekenshoek | 330 m | Morkhoven-Kern |
| Draaiboomstraat | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Pater Van Baelenstraat | 480 m | Morkhoven-Kern |
| Blindestraat | 480 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 540 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 600 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 650 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterpoel » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Waterpoel à Beersel, à 55,0 km : prix de quartier non publié
- Waterpoel à Wevelgem, à 121,0 km : médiane du quartier 230 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Waterpoel à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Waterpoel
Le prix est-il le même tout au long de Waterpoel ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 27 impairs : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 1 à 8 : pas de prix publié ; n° 10 à 18 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Waterpoel à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterpoel est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Waterpoel à Herentals ?
Waterpoel est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 9 à 27, 9 adresses), Zandkapel (n° 1 à 8, 5 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 10 à 18, 3 adresses).
Vous vendez Waterpoel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode