Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Doornestraat à Herentals
Doornestraat est un axe de liaison locale de 2,3 km, à 4,9 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Doornestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Doornestraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 28 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 33 à 82 | 19 | pas de prix publié |
| N° 60 à 84, côté pair | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Morkhoven-Kern), regroupe 28 des 55 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 55 (32 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 55
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (47)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 32,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (5e rue sur 31)
- Taille
- 56e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,9 km au sud
Bâti
Doornestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 32,9 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 2,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 290 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Doornestraat : type de bâti et prix de référence
Doornestraat compte 47 bâtiments isolés sur 52 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Doornestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Doornestraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Avec 90 % de 4 façades, Doornestraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Leefdaalstraat (100 %), la moins aérée Nelson Mandelaplein (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 111 m² (Nelson Mandelaplein) à 187 m² (Leefdaalstraat) dans ces rues ; Doornestraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 2e sur 11, après Kapelstraat (64) et devant Vennekenshoek (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leefdaalstraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Vennekenshoek | 400 m | Morkhoven-Kern |
| Draaiboomstraat | 480 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 500 m | Morkhoven-Kern |
| Kapelstraat | 530 m | Morkhoven-Kern |
| Meuleveld | 550 m | Morkhoven-Kern |
| Nelson Mandelaplein | 570 m | Morkhoven-Kern |
| Blindestraat | 590 m | Morkhoven-Kern |
| Waterpoel | 660 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 680 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Doornestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix.
- Doornestraat à Hoegaarden, à 35,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Doornestraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Doornestraat
Le prix est-il le même tout au long de Doornestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 33 à 82 : pas de prix publié ; n° 60 à 84 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Doornestraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Doornestraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Doornestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (10 %) et 47 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Doornestraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Doornestraat comme un axe de liaison locale de 2,3 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Doornestraat à Herentals ?
Doornestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 1 à 46, 28 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 33 à 82, 19 adresses), Noorderwijk-Verspr. Bewoning (n° 60 à 84, 8 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode