Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Wiekevorstseweg à Herentals
Wiekevorstseweg est un axe de liaison locale de 1,1 km, à 5,4 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 58. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 37 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Wiekevorstseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wiekevorstseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 38 | 29 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 33 à 58 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 38 (Morkhoven-Kern), regroupe 29 des 40 adresses, soit 73 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 40 (25 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 41
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 38 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 68 % (25)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 31)
- Taille
- 86e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,4 km au sud
Bâti
Wiekevorstseweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 930 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Wiekevorstseweg : type de bâti et prix de référence
Wiekevorstseweg compte 25 bâtiments isolés sur 37 (68 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Wiekevorstseweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wiekevorstseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Mispelaar relève du quartier Morkhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de 4 façades, Wiekevorstseweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est St.-Niklaasstraat (100 %), la moins aérée Tempels (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Tempels) à 187 m² (Leefdaalstraat) dans ces rues ; Wiekevorstseweg est à 130 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après Kapelstraat (64) et devant Krombaak (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krombaak | 140 m | Morkhoven-Kern |
| Mispelaar | 170 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Lange Akker | 180 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Korte Akker | 230 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| St.-Niklaasstraat | 310 m | Morkhoven-Kern |
| Rode-Leeuwstraat | 320 m | Morkhoven-Kern |
| Kapelstraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Tempels | 390 m | Morkhoven-Kern |
| Leefdaalstraat | 490 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Wiekevorstseweg à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wiekevorstseweg
Le prix est-il le même tout au long de Wiekevorstseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 38 : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 33 à 58 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wiekevorstseweg à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wiekevorstseweg est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wiekevorstseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (5 %), 10 jumelés (27 %) et 25 isolés (68 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Wiekevorstseweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wiekevorstseweg comme un axe de liaison locale de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Wiekevorstseweg à Herentals ?
Wiekevorstseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 1 à 38, 29 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 33 à 58, 11 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode