Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
295 000 €
170 ventes · moitié entre 241 000 € et 360 000 €
Anvers · Flandre · 2200
Prix des maisons à Herentals 2025
Maison médiane
316 500 €
252 ventes en 2025 · +8,6 % sur un an
256 000 €316 500 €410 000 €
Maison 4 façades médiane
379 750 €
82 ventes en 2025 · +10,1 % sur un an
306 000 €379 750 €540 000 €
En 2025, la moitié des 252 maisons vendues à Herentals ont trouvé acquéreur entre 256 000 € et 410 000 €, pour un prix médian de 316 500 €. C'est 17 % en dessous de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 44 %. Pour les maisons 4 façades, 82 ventes et une médiane de 379 750 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
256 000 €à410 000 €
Prix médian : 316 500 €
256 000 €316 500 €410 000 €
Commune entière : 252 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Herentals depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 220 000 € en 2015, 316 500 € en 2025 (+44 %). Maisons 4 façades : 275 000 € en 2015, 379 750 € en 2025 (+38 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 316 500 € | 252 | 379 750 € | 82 |
| 2024 | 291 500 € | 225 | 345 000 € | 76 |
| 2023 | 298 000 € | 225 | 351 925 € | 89 |
| 2022 | 288 000 € | 274 | 385 750 € | 85 |
| 2021 | 265 000 € | 245 | 335 000 € | 80 |
| 2020 | 257 000 € | 229 | 318 000 € | 73 |
| 2019 | 240 000 € | 296 | 295 000 € | 102 |
| 2018 | 240 000 € | 222 | 312 500 € | 63 |
| 2017 | 235 000 € | 229 | 282 500 € | 84 |
| 2016 | 195 000 € | 216 | n.d. | |
| 2015 | 220 000 € | 186 | 275 000 € | 69 |
| 2014 | 215 000 € | 282 | 262 000 € | 97 |
| 2013 | 208 500 € | 218 | 260 000 € | 74 |
| 2012 | 205 000 € | 197 | 255 000 € | 61 |
| 2011 | 205 000 € | 211 | 275 625 € | 62 |
| 2010 | 190 000 € | 199 | 252 500 € | 67 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
379 750 €
82 ventes · moitié entre 306 000 € et 540 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 29 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Herentals ?
Maisons vendues par an
216'16
229'17
222'18
296'19
229'20
245'21
274'22
225'23
225'24
252'25
252 ventes en 2025, contre 216 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (296 ventes). Premier semestre 2026 : 127 ventes, médiane 336 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+29 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Herentals. En 2010, l'écart était de +46 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
9 290 maisons à Herentals : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Herentals est la maison 4 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 21 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 93 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 2,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 90 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Herentals
En dix ans (2016 à 2025), 630 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Herentals, soit 67,8 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 61 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
76'16
39'17
80'18
46'19
45'20
49'21
105'22
91'23
52'24
47'25
Rénovations autorisées par an
64'16
54'17
46'18
49'19
72'20
82'21
70'22
82'23
66'24
61'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 8 quartiers avec assez de ventes
- Molenkens - Veldhoven354 500 €22 ventes, 2023
- Noorderwijk-Kern330 000 €19 ventes, 2022
- Herentals - Stadsveld305 000 €18 ventes, 2023
- De Poel285 000 €21 ventes, 2022
- Spaans Hof - Kapellenblok277 000 €27 ventes, 2023
- Morkhoven-Kern274 000 €18 ventes, 2022
- Herentals - Stationswijk270 000 €23 ventes, 2022
- Eigen Haard248 250 €16 ventes, 2022
Les 8 quartiers et leurs rues : prix rue par rue à Herentals
Comparer
Herentals face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Herentals | 316 500 € | 379 750 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Herentals est au 57e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 316 500 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 330 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 870 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 325 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 980 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Herentals.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Herentals.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Herentals.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Herentals.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (256 000 € / 316 500 € / 410 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
Herentals est parmi les communes les plus abordables de son voisinage pour une maison.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Herenthout | 310 000 € | -2 % | 5,8 km |
| Westerlo | 335 000 € | +6 % | 7,6 km |
| Grobbendonk | 339 000 € | +7 % | 7,0 km |
| Geel | 340 000 € | +7 % | 10,7 km |
| Kasterlee | 345 000 € | +9 % | 10,8 km |
| Olen | 347 500 € | +10 % | 3,8 km |
| Lille | 357 250 € | +13 % | 9,9 km |
| Vorselaar | 362 500 € | +15 % | 6,5 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Herentals
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Herentals (316 500 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Herentals : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Herentals ?
Le prix médian d'une maison vendue à Herentals en 2025 est de 316 500 € (252 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 256 000 € et un quart au-dessus de 410 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Herentals ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Herentals est de 379 750 € en 2025, sur 82 ventes. La moitié se sont vendues entre 306 000 € et 540 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 295 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Herentals ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 291 500 € en 2024 à 316 500 € en 2025, soit +8,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 336 000 € (127 ventes).
Quel est le quartier le plus cher à Herentals ?
D'après les derniers prix publiés par secteur statistique, le quartier Molenkens - Veldhoven affiche la médiane la plus élevée pour les maisons (354 500 € en 2023). Le plus abordable est le quartier Eigen Haard (248 250 € en 2022).
Combien y a-t-il de maisons à Herentals ?
Le cadastre recense 9 290 maisons à Herentals au 1er janvier 2025 : 32 % de mitoyennes, 27 % de 3 façades et 41 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +2,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Herentals ?
Pour la maison médiane (316 500 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 6 330 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 37 980 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 870 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Herentals ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Herentals. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Herentals ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.