Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Kapelstraat à Herentals
Kapelstraat est une voie résidentielle de 2,3 km, à 5,3 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 86. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 47 des 55 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Kapelstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kapelstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 70 | 53 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 63 à 86 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Morkhoven-Kern), regroupe 53 des 64 adresses, soit 83 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 64 (33 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 86, impairs 1 à 69
- Longueur
- 2,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 58 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (47)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,2 % (3e rue sur 31)
- Taille
- 46e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,3 km au sud
Bâti
Kapelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 460 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,5 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Kapelstraat : type de bâti et prix de référence
Kapelstraat compte 47 bâtiments isolés sur 55 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kapelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kapelstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Mispelaar relève du quartier Morkhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, Kapelstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Leefdaalstraat (100 %), la moins aérée Krombaak (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Krombaak) à 187 m² (Leefdaalstraat) dans ces rues ; Kapelstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (64), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Doornestraat (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Leefdaalstraat | 170 m | Morkhoven-Kern |
| Wiekevorstseweg | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Processieweg | 370 m | Morkhoven-Kern |
| Mispelaar | 490 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Krombaak | 500 m | Morkhoven-Kern |
| Doornestraat | 530 m | Morkhoven-Kern |
| Lange Akker | 540 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Blindestraat | 590 m | Morkhoven-Kern |
| Korte Akker | 600 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| St.-Niklaasstraat | 600 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kapelstraat » existe dans 111 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kapelstraat à Herenthout, à 3,2 km : médiane du quartier 324 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Hulshout, à 5,3 km : médiane du quartier 365 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Westerlo, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Grobbendonk, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Heist-op-den-Berg, à 13,6 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Geel, à 13,8 km : médiane du quartier 279 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kapelstraat à Zandhoven, à 13,9 km : prix de quartier non publié
- Kapelstraat à Keerbergen, à 14,0 km : prix de quartier non publié
- et 103 autres communes plus éloignées
Acheter Kapelstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kapelstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kapelstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 63 à 86 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kapelstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kapelstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kapelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (15 %) et 47 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Kapelstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kapelstraat comme une voie résidentielle de 2,3 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kapelstraat à Herentals ?
Kapelstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 1 à 70, 53 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 63 à 86, 11 adresses).
Vous vendez Kapelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode