Prix des maisons par quartier · 2200 Herentals
Prix des maisons dans le quartier Noorderwijk-Kern à Herentals
Dans le quartier Noorderwijk-Kern, à Herentals, la moitié des maisons se vendent entre 260 000 € et 440 000 € en 2025, pour un prix médian de 363 000 €. Statbel y a relevé 19 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 330 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Herentals. C'est le 2e quartier le plus cher sur 8 à Herentals, 15 % au-dessus de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 29 rues et 919 adresses, pour 2 015 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
260 000 €à440 000 €
Prix médian : 363 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 19 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Noorderwijk-Kern (code 13011B000), la moitié entre 236 250 € et 400 000 €, pour une médiane de 330 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Herentals est passée de 288 000 € en 2022 à 316 500 € en 2025 (+9,9 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Noorderwijk-Kern de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2013 et 2022, soit 76 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 227 000 € à 330 000 € (+45 %), quand celle d'Herentals évoluait de +38 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 19 | 236 250 € | 330 000 € | 400 000 € |
| 2020 | 21 | 230 000 € | 260 000 € | 320 000 € |
| 2014 | 20 | 150 000 € | 189 000 € | 286 000 € |
| 2013 | 16 | 164 000 € | 227 000 € | 282 250 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Herentals : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Noorderwijk-Kern face à Herentals et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Noorderwijk-Kern est au 2e rang des 8 quartiers d'Herentals où Statbel publie un prix (de 248 250 € à 354 500 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Noorderwijk-Kern | 330 000 € | 19 | |
| Herentals | 288 000 € | 274 | +15 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -4 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | +5 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | +16 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Molenkens - Veldhoven, à 3,1 km (354 500 €). Le moins cher le plus proche est Olen-Centrum (Olen), à 1,3 km (324 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Olen-Centrum Olen | 1,3 km | 324 500 € (2023, 22 ventes) | -2 % |
| Olenseweg Westerlo | 2,4 km | 264 750 € (2022, 18 ventes) | -20 % |
| Morkhoven-Kern | 2,5 km | 274 000 € (2022, 18 ventes) | -17 % |
| Molenkens - Veldhoven | 3,1 km | 354 500 € (2023, 22 ventes) | +7 % |
| Herentals - Stadsveld | 3,6 km | 305 000 € (2023, 18 ventes) | -8 % |
| Eigen Haard | 3,9 km | 248 250 € (2022, 16 ventes) | -25 % |
| De Poel | 4,2 km | 285 000 € (2022, 21 ventes) | -14 % |
| Oevel-Dorp Westerlo | 4,2 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | 0 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Noorderwijk-Kern (330 000 € en 2022). Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Noorderwijk-Kern
Le bâti du quartier est mixte : sur 758 bâtiments à numéro unique, 18 % touchent leurs deux voisins, 25 % un seul et 56 % sont isolés. À Herentals, Statbel relève en 2025 une médiane de 295 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 379 750 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 015 habitants en 2025 sur 86 hectares, la densité est de 2 300 habitants au km².
- Adresses
- 919
- Rues
- 29
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 18 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 25 %
- Isolés (4 façades)
- 56 %
- Emprise au sol médiane
- 126 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,8 m
- Habitants (2025)
- 2 015
- Superficie
- 86 ha
- Densité (2025)
- 2 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 29 rues du quartier Noorderwijk-Kern
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Ring | 107 | 35 % |
| Emmeleer | 57 | 0 % |
| Sterrebos | 53 | 4 % |
| Diesterbaan | 47 | 64 % |
| Kerkeblok | 43 | 95 % |
| Olenseweg | 43 | 46 % |
| Fabiolastraat | 41 | 94 % |
| Paradijsstraat | 39 | 89 % |
| Albertstraat | 38 | 0 % |
| Grote Plek | 36 | 94 % |
| Vlierbesstraat | 33 | 93 % |
| Dopheidestraat | 31 | 42 % |
| St.-Bavostraat | 30 | 85 % |
| Vuurdoornstraat | 30 | 100 % |
| Driesbos | 26 | 81 % |
| Varendries | 26 | 76 % |
| Leopoldstraat | 24 | 0 % |
| Boudewijnstraat | 21 | 67 % |
| Hofkensbos | 20 | 26 % |
| Steenovens | 19 | 58 % |
| Grebbenbos | 17 | 35 % |
| Brouwerijstraat | 16 | 10 % |
| Hulseinde | 16 | 100 % |
| Reibos | 12 | 100 % |
| Elzenstraat | 11 | |
| Tonnebos | 9 | 56 % |
| Astridstraat | 8 | 88 % |
| Kijnigestraat | 7 | 71 % |
| Kleuterstraat | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 363 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 260 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 950 €
- Total, hors crédit
- 375 200 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 43 560 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 363 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (260 000 € / 363 000 € / 440 000 €). Médiane d'Herentals en 2025 : 316 500 €.
Questions
Quartier Noorderwijk-Kern : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Noorderwijk-Kern à Herentals ?
En 2022, Statbel a relevé 19 ventes de maisons dans le quartier Noorderwijk-Kern : un quart sous 236 250 €, la moitié sous 330 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 400 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Herentals (+9,9 %), la fourchette va de 260 000 € à 440 000 €, pour une médiane de 363 000 €.
Le quartier Noorderwijk-Kern est-il plus cher que le reste d'Herentals ?
Oui. En 2022, la médiane du quartier est de 330 000 €, contre 288 000 € pour l'ensemble d'Herentals (+15 %). Parmi les 8 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Noorderwijk-Kern ?
La médiane est passée de 227 000 € en 2013 à 330 000 € en 2022, soit +45 %, pendant que celle d'Herentals évoluait de +38 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Noorderwijk-Kern ?
Le secteur statistique Noorderwijk-Kern compte 29 rues et 919 adresses. Les plus grandes sont Ring (107 adresses), Emmeleer (57 adresses), Sterrebos (53 adresses), Diesterbaan (47 adresses), Kerkeblok (43 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Noorderwijk-Kern sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 758 bâtiments à numéro unique, 18 % sont mitoyens des deux côtés, 25 % d'un seul côté et 56 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Noorderwijk-Kern ?
Pour la maison médiane du quartier (363 000 € en 2025), comptez 7 260 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 950 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 375 200 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode