Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Tempels à Herentals
Tempels est une voie résidentielle de 280 m, à 5,3 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 20 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Tempels en chiffres
- Adresses
- 26 (14 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 23
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (15e rue sur 31)
- Taille
- 157e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,3 km au sud
Bâti
Tempels est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (50 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Tempels : type de bâti et prix de référence
Tempels compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Tempels se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tempels
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Korte Akker relève du quartier Morkhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Tempels est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, St.-Niklaasstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Krombaak) à 167 m² (St.-Niklaasstraat) dans ces rues ; avec 88 m², Tempels est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Grotstraat (27) et devant Rode-Leeuwstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode-Leeuwstraat | 70 m | Morkhoven-Kern |
| St.-Niklaasstraat | 120 m | Morkhoven-Kern |
| Dorp | 220 m | Morkhoven-Kern |
| Korte Akker | 250 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Krombaak | 270 m | Morkhoven-Kern |
| Goorstraat | 330 m | Morkhoven-Kern |
| Lange Akker | 330 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Wiekevorstseweg | 390 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 390 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 410 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Tempels à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Tempels
Combien vaut une maison Tempels à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tempels est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Tempels sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (50 %) et 10 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Tempels est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tempels comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Tempels à Herentals ?
Tempels fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 15e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez Tempels ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode