Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Ploegstraat à Herentals
Ploegstraat est une voie résidentielle sans issue de 220 m, à 4,9 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 20 adresses, numérotées de 3 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Ploegstraat en chiffres
- Adresses
- 20 (7 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 3 à 31
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 19 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (24e rue sur 31)
- Taille
- 199e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,9 km au sud
Voirie
Ploegstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Ploegstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (50 % de 4 façades).
Maisons de Ploegstraat : type de bâti et prix de référence
Ploegstraat compte 16 bâtiments accolés sur 18 (89 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Ploegstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ploegstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Binnenweide relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Ploegstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Broekhoven (100 %), la moins aérée Koninkrijk (9 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 99 m² (Koninkrijk) à 170 m² (Broekhoven) dans ces rues ; Ploegstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Zandhoevestraat (22) et devant Binnenweide (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koninkrijk | 160 m | Morkhoven-Kern |
| Schommestraat | 230 m | Morkhoven-Kern |
| Maalderijstraat | 230 m | Morkhoven-Kern |
| Streepstraat | 230 m | Morkhoven-Kern |
| Braakveld | 250 m | Morkhoven-Kern |
| Binnenweide | 260 m | Zandkapel · n.d. |
| Zandhoevestraat | 270 m | Zandkapel · n.d. |
| Eusselsstraat | 300 m | Morkhoven-Kern |
| Buitenweide | 340 m | Zandkapel · n.d. |
| Broekhoven | 380 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ploegstraat » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Ploegstraat à Westerlo, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Geel, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Lierre, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Mol, à 18,6 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Vosselaar, à 20,8 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Retie, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Balen, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Ploegstraat à Oud-Turnhout, à 26,6 km : prix de quartier non publié
- et 21 autres communes plus éloignées
Acheter Ploegstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Ploegstraat
Combien vaut une maison Ploegstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ploegstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Ploegstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (28 %), 11 jumelés (61 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Ploegstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ploegstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Ploegstraat à Herentals ?
Ploegstraat fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 24e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Ploegstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode