Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Koninkrijk à Herentals
Koninkrijk est une voie résidentielle de 1,0 km, à 5,1 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 113 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 71 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 99 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Koninkrijk en chiffres
- Adresses
- 113 (56 pairs, 57 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 113
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (71)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (10)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 31)
- Taille
- 17e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,1 km au sud
Bâti
Koninkrijk est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (50 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Koninkrijk : type de bâti et prix de référence
Koninkrijk compte 103 bâtiments accolés sur 113 (91 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Koninkrijk se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 99 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Koninkrijk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Zandhoevestraat relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 9 % de 4 façades, Koninkrijk est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Broekhoven, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 102 m² (Maalderijstraat) à 170 m² (Broekhoven) dans ces rues ; avec 99 m², Koninkrijk est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Goorstraat (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ploegstraat | 160 m | Morkhoven-Kern |
| Streepstraat | 240 m | Morkhoven-Kern |
| Broekhoven | 280 m | Morkhoven-Kern |
| Braakveld | 340 m | Morkhoven-Kern |
| Maalderijstraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Eusselsstraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Schommestraat | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Zandhoevestraat | 410 m | Zandkapel · n.d. |
| Binnenweide | 420 m | Zandkapel · n.d. |
| Goorstraat | 470 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Koninkrijk à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koninkrijk
Combien vaut une maison Koninkrijk à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koninkrijk est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Koninkrijk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 71 mitoyens des deux côtés (63 %), 32 jumelés (28 %) et 10 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Koninkrijk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koninkrijk comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Koninkrijk à Herentals ?
Koninkrijk fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 1re rue sur 31 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Koninkrijk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode