Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Goorstraat à Herentals
Goorstraat est une voie résidentielle de 2,0 km, à 5,5 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 74. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 43 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 155 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Goorstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Goorstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 46 | 37 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 19 à 74 | 19 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 46 (Morkhoven-Kern), regroupe 37 des 56 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 57 (34 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 33
- Longueur
- 2,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 47 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (28)
- Emprise médiane
- 155 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,3 % (4e rue sur 31)
- Taille
- 53e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,5 km au sud
Bâti
Goorstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,7 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 410 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Goorstraat : type de bâti et prix de référence
Goorstraat compte 28 bâtiments isolés sur 43 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Goorstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 155 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Goorstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Korte Akker relève du quartier Morkhoven-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 65 % de 4 façades, Goorstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est St.-Niklaasstraat (100 %), la moins aérée Tempels (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Tempels) à 170 m² (Broekhoven) dans ces rues ; Goorstraat est à 155 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après Koninkrijk (113) et devant Streepstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tempels | 330 m | Morkhoven-Kern |
| Rode-Leeuwstraat | 400 m | Morkhoven-Kern |
| Korte Akker | 440 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| St.-Niklaasstraat | 440 m | Morkhoven-Kern |
| Broekhoven | 450 m | Morkhoven-Kern |
| Dorp | 460 m | Morkhoven-Kern |
| Koninkrijk | 470 m | Morkhoven-Kern |
| Krombaak | 520 m | Morkhoven-Kern |
| Lange Akker | 530 m | Morkhoven-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Streepstraat | 570 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goorstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Goorstraat à Hulshout, à 6,6 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Laakdal, à 12,3 km : médiane du quartier 285 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Nijlen, à 12,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Aarschot, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Meerhout, à 18,0 km : médiane du quartier 207 500 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Goorstraat à Ranst, à 19,5 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Schilde, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Goorstraat à Mol, à 20,9 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Goorstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Goorstraat
Le prix est-il le même tout au long de Goorstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 46 : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 19 à 74 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Goorstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goorstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 11 jumelés (26 %) et 28 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 155 m².
Goorstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goorstraat comme une voie résidentielle de 2,0 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Goorstraat à Herentals ?
Goorstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 1 à 46, 37 adresses), Morkhoven-Verspreide Bewoning (n° 19 à 74, 19 adresses).
Vous vendez Goorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode