Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Dorp à Herentals
Dorp est une voie résidentielle de 260 m, à 5,1 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 30 adresses, numérotées de 2 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 96 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Dorp en chiffres
- Adresses
- 30 (17 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 3 à 27
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 24 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (12e rue sur 31)
- Taille
- 135e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 5,1 km au sud
Bâti
Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 19 % (50 % de 4 façades). 5 bâtiments sur 24 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Dorp : type de bâti et prix de référence
Dorp compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dorp se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dorp
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 11 % de 4 façades, Dorp est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est St.-Niklaasstraat (100 %), la moins aérée Tempels (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Tempels) à 177 m² (Blindestraat) dans ces rues ; Dorp est à 96 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après Krombaak (32) et devant Grotstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 180 m | Morkhoven-Kern |
| St.-Niklaasstraat | 220 m | Morkhoven-Kern |
| Tempels | 220 m | Morkhoven-Kern |
| Rode-Leeuwstraat | 240 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 260 m | Morkhoven-Kern |
| Streepstraat | 340 m | Morkhoven-Kern |
| Blindestraat | 360 m | Morkhoven-Kern |
| Eusselsstraat | 400 m | Morkhoven-Kern |
| Pater Van Baelenstraat | 410 m | Morkhoven-Kern |
| Krombaak | 440 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dorp » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dorp à Olen, à 3,9 km : médiane du quartier 324 500 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Grobbendonk, à 7,9 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Herselt, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Lille, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Zandhoven, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Montaigu-Zichem, à 15,4 km : médiane du quartier 285 750 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Dorp à Sint-Katelijne-Waver, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Dorp à Zoersel, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- et 26 autres communes plus éloignées
Acheter Dorp à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dorp
Combien vaut une maison Dorp à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dorp est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (42 %), 9 jumelés (47 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Dorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dorp comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dorp à Herentals ?
Dorp fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 12e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Dorp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode