Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Schransstraat à Herentals
Schransstraat est une voie résidentielle de 900 m, à 4,6 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Schransstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Schransstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 53, côté impair | 23 | 274 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 2 à 30, côté pair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 53 (Morkhoven-Kern), regroupe 23 des 36 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Herentals, 316 500 € en 2025.
- Adresses
- 36 (13 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 53
- Longueur
- 900 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 98e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,6 km au sud
Bâti
Schransstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 50 % de 4 façades (19 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 22,4 m entre deux numéros voisins, 19,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 300 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Schransstraat : type de bâti et prix de référence
Schransstraat compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 379 750 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Herentals. La médiane des 2 ou 3 façades d'Herentals (295 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Le quartier compte toutefois 50 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Schransstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 153 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schransstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morkhoven-Kern : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 94 % de 4 façades, Schransstraat est la plus aérée des 7 rues comparées, devant Eusselsstraat (91 %) ; Pater Van Baelenstraat ferme la marche avec 8 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Pater Van Baelenstraat) à 177 m² (Blindestraat) dans ces rues ; Schransstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Molenstraat (85) et devant Nelson Mandelaplein (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pater Van Baelenstraat | 170 m | Morkhoven-Kern |
| Nelson Mandelaplein | 260 m | Morkhoven-Kern |
| Meuleveld | 280 m | Morkhoven-Kern |
| Waterpoel | 310 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 330 m | Morkhoven-Kern |
| Eusselsstraat | 370 m | Morkhoven-Kern |
| Draaiboomstraat | 370 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 370 m | Morkhoven-Kern |
| Blindestraat | 370 m | Morkhoven-Kern |
| Braakveld | 420 m | Morkhoven-Kern |
Tous les quartiers d'Herentals et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schransstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (2200) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Schransstraat à Herenthout, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Heist-op-den-Berg, à 7,3 km : médiane du quartier 287 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- Schransstraat à Vorselaar, à 9,3 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Grobbendonk, à 9,5 km : médiane du quartier 277 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Schransstraat à Nijlen, à 10,5 km : médiane du quartier 337 500 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Schransstraat à Kasterlee, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Aarschot, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Schransstraat à Montaigu-Zichem, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Schransstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Schransstraat
Le prix est-il le même tout au long de Schransstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 53 impairs : médiane 274 000 € en 2022 ; n° 2 à 30 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Schransstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schransstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Schransstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Schransstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schransstraat comme une voie résidentielle de 900 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Schransstraat à Herentals ?
Schransstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Herentals : Morkhoven-Kern (n° 1 à 53, 23 adresses), Noorderwijk-Verspr. Bewoning (n° 2 à 30, 13 adresses).
Vous vendez Schransstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode