Prix des maisons par rue · 2200 Herentals
Prix des maisons Pater Van Baelenstraat à Herentals
Pater Van Baelenstraat est une voie résidentielle sans issue de 210 m, à 4,7 km au sud du centre d'Herentals (2200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morkhoven-Kern, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 24 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
275 000 €à385 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Morkhoven-Kern, 18 ventes en 2022 (médiane 274 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,9 %).
Pater Van Baelenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (2)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (18e rue sur 31)
- Taille
- 167e rue sur 392 à Herentals
- Du centre d'Herentals
- 4,7 km au sud
Voirie
Pater Van Baelenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Morkhoven-Kern compte 19 % de 2 façades et 50 % de 4 façades.
Maisons de Pater Van Baelenstraat : type de bâti et prix de référence
Pater Van Baelenstraat compte 22 bâtiments accolés sur 24 (92 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (170 ventes) à Herentals. La médiane des 4 façades d'Herentals (379 750 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Morkhoven-Kern (275 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 50 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Pater Van Baelenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 90 m² d'emprise médiane contre 120 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pater Van Baelenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morkhoven-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Verbindingsstraat relève du quartier Zandkapel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 8 % de 4 façades, Pater Van Baelenstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Schransstraat, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Dorp) à 155 m² (Molenstraat) dans ces rues ; avec 90 m², Pater Van Baelenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Maalderijstraat (25) et devant Verbindingsstraat (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schransstraat | 170 m | Morkhoven-Kern |
| Eusselsstraat | 200 m | Morkhoven-Kern |
| Molenstraat | 250 m | Morkhoven-Kern |
| Braakveld | 250 m | Morkhoven-Kern |
| Streepstraat | 300 m | Morkhoven-Kern |
| Maalderijstraat | 330 m | Morkhoven-Kern |
| Nelson Mandelaplein | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Grotstraat | 380 m | Morkhoven-Kern |
| Verbindingsstraat | 400 m | Zandkapel · n.d. |
| Dorp | 410 m | Morkhoven-Kern |
Acheter Pater Van Baelenstraat à Herentals : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morkhoven-Kern, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 275 000 € | 5 500 € | 285 100 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Pater Van Baelenstraat
Combien vaut une maison Pater Van Baelenstraat à Herentals ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pater Van Baelenstraat est son quartier, Morkhoven-Kern : 275 000 € à 385 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Pater Van Baelenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (25 %), 16 jumelés (67 %) et 2 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Pater Van Baelenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pater Van Baelenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Pater Van Baelenstraat à Herentals ?
Pater Van Baelenstraat fait partie du quartier Morkhoven-Kern, à Herentals. Elle en est la 18e rue sur 31 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Pater Van Baelenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode