Prix des maisons par quartier · 2260 Westerlo
Prix des maisons dans le quartier Zoerle-Parwijs à Westerlo
Dans le quartier Zoerle-Parwijs, à Westerlo, la moitié des maisons se vendent entre 255 000 € et 394 000 € en 2025, pour un prix médian de 315 000 €. Statbel y a relevé 21 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 282 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Westerlo. C'est le 2e quartier le plus cher sur 4 à Westerlo, 6 % en dessous de la médiane communale de 2022. Le quartier regroupe 32 rues et 1 140 adresses, pour 2 316 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
255 000 €à394 000 €
Prix médian : 315 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 21 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Zoerle-Parwijs (code 13049C00-), la moitié entre 228 000 € et 352 500 €, pour une médiane de 282 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Westerlo est passée de 300 000 € en 2022 à 335 000 € en 2025 (+11,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Zoerle-Parwijs de 2013 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2013 et 2022, soit 129 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2014, 2015, 2016, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2022, la médiane est passée de 242 500 € à 282 500 € (+16 %), quand celle de Westerlo évoluait de +30 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 21 | 228 000 € | 282 500 € | 352 500 € |
| 2021 | 22 | 209 000 € | 264 500 € | 330 000 € |
| 2020 | 17 | 210 000 € | 250 000 € | 290 000 € |
| 2019 | 33 | 194 500 € | 252 500 € | 305 750 € |
| 2017 | 20 | 225 000 € | 252 000 € | 308 000 € |
| 2013 | 16 | 165 000 € | 242 500 € | 310 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Westerlo : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Zoerle-Parwijs face à Westerlo et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Zoerle-Parwijs est au 2e rang des 4 quartiers de Westerlo où Statbel publie un prix (de 264 750 € à 330 000 €).
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Zoerle-Parwijs | 282 500 € | 21 | |
| Westerlo | 300 000 € | 234 | -6 % |
| Province d'Anvers | 342 000 € | 16 925 | -17 % |
| Flandre | 315 000 € | 68 441 | -10 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -1 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Eindeken - Moerberg (Hulshout), à 4,6 km (352 000 €). Le moins cher le plus proche est Tongerlo-Centrum, à 3,6 km (279 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tongerlo-Centrum | 3,6 km | 279 000 € (2021, 19 ventes) | -1 % |
| Olenseweg | 3,9 km | 264 750 € (2022, 18 ventes) | -6 % |
| Raembroek - Asbroek-Dry Eyken - Molenvloed - Hooilaar Herselt | 4,5 km | 192 000 € (2021, 21 ventes) | -32 % |
| Eindeken - Moerberg Hulshout | 4,6 km | 352 000 € (2023, 17 ventes) | +25 % |
| Morkhoven-Kern Herentals | 5,2 km | 274 000 € (2022, 18 ventes) | -3 % |
| Varenwinkel Herselt | 5,8 km | 129 500 € (2021, 18 ventes) | -54 % |
| Hulshout-Kern Hulshout | 5,9 km | 365 500 € (2023, 21 ventes) | +29 % |
| Oevel-Dorp | 6,0 km | 330 000 € (2022, 19 ventes) | +17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Zoerle-Parwijs (282 500 € en 2022). Tous les quartiers de Westerlo et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Zoerle-Parwijs
Le bâti du quartier est mixte : sur 746 bâtiments à numéro unique, 13 % touchent leurs deux voisins, 35 % un seul et 51 % sont isolés. À Westerlo, Statbel relève en 2025 une médiane de 320 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 362 500 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 316 habitants en 2025 sur 154 hectares, la densité est de 1 500 habitants au km².
- Adresses
- 1 140
- Rues
- 32
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 13 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 35 %
- Isolés (4 façades)
- 51 %
- Emprise au sol médiane
- 120 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 17,3 m
- Habitants (2025)
- 2 316
- Superficie
- 154 ha
- Densité (2025)
- 1 500 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 32 rues du quartier Zoerle-Parwijs
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Zoerledorp | 147 | 18 % |
| Bergveld | 101 | 51 % |
| Jaak Lemmenslaan | 87 | 49 % |
| Gooreinde | 84 | 65 % |
| Sint-Niklaasstraat | 80 | 41 % |
| Vlasland | 65 | 100 % |
| Schietboomstraat | 59 | 33 % |
| Fanfarestraat | 55 | 41 % |
| Zoerleberg | 54 | 70 % |
| Vijfhuizenstraat | 50 | 78 % |
| Aspergevelden | 36 | 26 % |
| Zandstraat | 32 | 68 % |
| Smissenhoekstraat | 30 | 38 % |
| Patersbos | 29 | 79 % |
| Leeuwerikenveld | 25 | 44 % |
| Begijnenland | 23 | 100 % |
| Merelbos | 21 | 100 % |
| Kruisstraat | 19 | 88 % |
| De Wijk | 18 | 76 % |
| Kerkstraat | 18 | 23 % |
| Leeuwerikenplein | 17 | 13 % |
| Parwijsstraat | 15 | 80 % |
| Peuzze-Jaanstraat | 14 | 0 % |
| Kolveniersstraat | 10 | 100 % |
| Sint-Barbarastraat | 10 | 100 % |
| Sint-Antoniusstraat | 8 | 0 % |
| Kapellegoed | 7 | 100 % |
| Sint-Antoniuspleintje | 7 | |
| Zavelstraat | 6 | |
| Sint-Sebastiaanstraat | 5 | |
| Zanglijsterveld | 5 | 20 % |
| Hulsdonk | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 315 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 6 300 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 780 €
- Total, hors crédit
- 326 100 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 37 800 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 315 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 400 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (255 000 € / 315 000 € / 394 000 €). Médiane de Westerlo en 2025 : 335 000 €.
Questions
Quartier Zoerle-Parwijs : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Zoerle-Parwijs à Westerlo ?
En 2022, Statbel a relevé 21 ventes de maisons dans le quartier Zoerle-Parwijs : un quart sous 228 000 €, la moitié sous 282 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 352 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Westerlo (+11,7 %), la fourchette va de 255 000 € à 394 000 €, pour une médiane de 315 000 €.
Le quartier Zoerle-Parwijs est-il plus cher que le reste de Westerlo ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 282 500 €, contre 300 000 € pour l'ensemble de Westerlo (-6 %). Parmi les 4 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Zoerle-Parwijs ?
La médiane est passée de 242 500 € en 2013 à 282 500 € en 2022, soit +16 %, pendant que celle de Westerlo évoluait de +30 %. Avec 22 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Zoerle-Parwijs ?
Le secteur statistique Zoerle-Parwijs compte 32 rues et 1 140 adresses. Les plus grandes sont Zoerledorp (147 adresses), Bergveld (101 adresses), Jaak Lemmenslaan (87 adresses), Gooreinde (84 adresses), Sint-Niklaasstraat (80 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Zoerle-Parwijs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 746 bâtiments à numéro unique, 13 % sont mitoyens des deux côtés, 35 % d'un seul côté et 51 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Zoerle-Parwijs ?
Pour la maison médiane du quartier (315 000 € en 2025), comptez 6 300 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 780 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 326 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode