Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Prix des maisons dans le quartier Lourdes à Gand
Dans le quartier Lourdes, à Gand, la moitié des maisons se vendent entre 327 000 € et 495 000 € en 2025, pour un prix médian de 433 000 €. Statbel y a relevé 26 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 410 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gand. C'est le 23e quartier le plus cher sur 70 à Gand, 12 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 34 rues et 1 466 adresses, pour 3 742 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 26 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Lourdes (code 44021D10-), la moitié entre 310 000 € et 469 000 €, pour une médiane de 410 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gand est passée de 366 100 € en 2023 à 386 100 € en 2025 (+5,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Lourdes de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 295 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 260 000 € à 410 500 € (+58 %), quand celle de Gand évoluait de +63 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 310 000 € | 410 500 € | 469 000 € |
| 2022 | 44 | 260 000 € | 382 500 € | 451 500 € |
| 2021 | 43 | 312 000 € | 360 000 € | 440 000 € |
| 2020 | 21 | 292 000 € | 355 000 € | 400 000 € |
| 2019 | 39 | 270 000 € | 298 000 € | 340 000 € |
| 2018 | 30 | 265 000 € | 327 500 € | 374 000 € |
| 2017 | 31 | 195 000 € | 242 000 € | 330 000 € |
| 2016 | 34 | 220 000 € | 280 000 € | 345 000 € |
| 2014 | 27 | 230 000 € | 260 000 € | 289 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Lourdes face à Gand et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Lourdes est au 23e rang des 70 quartiers de Gand où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 620 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Lourdes | 410 500 € | 26 | |
| Gand | 366 100 € | 2 379 | +12 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +30 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +25 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +42 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schansakker, à 0,8 km (450 000 €). Le moins cher le plus proche est Syngemkouter, à 1,2 km (410 125 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Schansakker | 0,8 km | 450 000 € (2023, 17 ventes) | +10 % |
| Syngemkouter | 1,2 km | 410 125 € (2023, 38 ventes) | -0 % |
| Sint-Bernadette | 1,4 km | 340 000 € (2022, 17 ventes) | -17 % |
| Sint-Amandsberg Centrum | 1,8 km | 311 000 € (2023, 27 ventes) | -24 % |
| Oostakker Centrum | 2,2 km | 370 000 € (2023, 31 ventes) | -10 % |
| Mager Goed | 2,2 km | 374 500 € (2022, 18 ventes) | -9 % |
| Sint-Baafskouter | 2,5 km | 411 500 € (2023, 23 ventes) | +0 % |
| Eendbeekeinde Destelbergen | 2,6 km | 375 000 € (2023, 20 ventes) | -9 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Lourdes (410 500 € en 2023). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Lourdes
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 250 bâtiments à numéro unique, 23 % touchent leurs deux voisins, 40 % un seul et 36 % sont isolés. À Gand, Statbel relève en 2025 une médiane de 370 650 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 560 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 3 742 habitants en 2025 sur 174 hectares, la densité est de 2 100 habitants au km².
- Adresses
- 1 466
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 23 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 40 %
- Isolés (4 façades)
- 36 %
- Emprise au sol médiane
- 110 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 10,3 m
- Habitants (2025)
- 3 742
- Superficie
- 174 ha
- Densité (2025)
- 2 100 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier Lourdes
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Groenstraat | 305 | 38 % |
| Goedlevenstraat | 190 | 27 % |
| Oudebareelstraat | 142 | 37 % |
| Hollenaarstraat | 124 | 38 % |
| Lourdesstraat | 104 | 21 % |
| Krijtestraat | 85 | 28 % |
| Invalidenstraat | 68 | 13 % |
| Aan de Ratte | 53 | 20 % |
| Zangvogellaan | 46 | 91 % |
| Groenespechtstraat | 33 | 42 % |
| Muldersveld | 33 | 27 % |
| Romain Clausstraat | 32 | 53 % |
| Katoenstraat | 29 | 38 % |
| Groenvinkstraat | 27 | 29 % |
| Slotendries | 22 | 75 % |
| Maurits Gysselingstraat | 19 | 26 % |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 19 | 6 % |
| Vogeljacht | 19 | 79 % |
| Korfdragerstraat | 18 | 22 % |
| Noordakker | 18 | 17 % |
| Meerakker | 17 | 100 % |
| Dreefakker | 16 | 0 % |
| Slotenbilk | 16 | 100 % |
| Braamakker | 15 | 0 % |
| Rita Gorrstraat | 15 | 14 % |
| Jacobus De Keukelaerestraat | 14 | 100 % |
| Schoenmakersstraat | 12 | 9 % |
| Bruisteke | 11 | 0 % |
| Eikenplanterij | 10 | 100 % |
| Sint-Jozefstraat | 10 | 100 % |
| Paardeweiken | 7 | 100 % |
| Invalidenplaats | 5 | 20 % |
| Onze Lieve Vrouwdreef | 4 | |
| Simone Duboisstraat | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 433 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 660 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 210 €
- Total, hors crédit
- 446 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 960 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 433 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (327 000 € / 433 000 € / 495 000 €). Médiane de Gand en 2025 : 386 100 €.
Questions
Quartier Lourdes : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Lourdes à Gand ?
En 2023, Statbel a relevé 26 ventes de maisons dans le quartier Lourdes : un quart sous 310 000 €, la moitié sous 410 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 469 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gand (+5,5 %), la fourchette va de 327 000 € à 495 000 €, pour une médiane de 433 000 €.
Le quartier Lourdes est-il plus cher que le reste de Gand ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 410 500 €, contre 366 100 € pour l'ensemble de Gand (+12 %). Parmi les 70 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 23e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Lourdes ?
La médiane est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023, soit +58 %, pendant que celle de Gand évoluait de +63 %. Avec 33 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Lourdes ?
Le secteur statistique Lourdes compte 34 rues et 1 466 adresses. Les plus grandes sont Groenstraat (305 adresses), Goedlevenstraat (190 adresses), Oudebareelstraat (142 adresses), Hollenaarstraat (124 adresses), Lourdesstraat (104 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Lourdes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 250 bâtiments à numéro unique, 23 % sont mitoyens des deux côtés, 40 % d'un seul côté et 36 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 110 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Lourdes ?
Pour la maison médiane du quartier (433 000 € en 2025), comptez 8 660 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 210 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 446 900 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode