Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Korfdragerstraat à Gand
Korfdragerstraat est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 4,6 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Korfdragerstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 78 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (4)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 34)
- Taille
- 1739e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,6 km au nord-est
Voirie
Korfdragerstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Lourdes compte 23 % de 2 façades et 36 % de 4 façades.
Maisons de Korfdragerstraat : type de bâti et prix de référence
Korfdragerstraat compte 14 bâtiments accolés sur 18 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Korfdragerstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korfdragerstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lourdes : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 22 % de 4 façades, Korfdragerstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Eikenplanterij (100 %), la moins aérée Bruisteke (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Gysselingstraat) à 175 m² (Paardeweiken) dans ces rues ; Korfdragerstraat est à 106 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 7e sur 11, après Maurits Gysselingstraat (19) et devant Meerakker (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hollenaarstraat | 100 m | Lourdes |
| Eikenplanterij | 130 m | Lourdes |
| Meerakker | 200 m | Lourdes |
| Oudebareelstraat | 220 m | Lourdes |
| Bruisteke | 270 m | Lourdes |
| Maurits Gysselingstraat | 350 m | Lourdes |
| Muldersveld | 360 m | Lourdes |
| Paardeweiken | 360 m | Lourdes |
| Zangvogellaan | 410 m | Lourdes |
| Groenstraat | 420 m | Lourdes |
Acheter Korfdragerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korfdragerstraat
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Korfdragerstraat pèse 18 adresses sur les 1 466 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korfdragerstraat
Combien vaut une maison Korfdragerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korfdragerstraat est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Korfdragerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (78 %) et 4 isolés (22 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Korfdragerstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korfdragerstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Korfdragerstraat à Gand ?
Korfdragerstraat fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 19e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Korfdragerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode