Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Rita Gorrstraat à Gand
Rita Gorrstraat est une zone de rencontre sans issue de 190 m, à 4,2 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 15 adresses, numérotées de 4 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 79 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Rita Gorrstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (13 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 15
- Longueur
- 190 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (2)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (24e rue sur 34)
- Taille
- 1864e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,2 km au nord-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
87 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Lourdes compte 23 % de 2 façades et 36 % de 4 façades. 93 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Rita Gorrstraat : type de bâti et prix de référence
Rita Gorrstraat compte 12 bâtiments accolés sur 14 (86 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Rita Gorrstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Rita Gorrstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lourdes : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 14 % de 4 façades, Rita Gorrstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Paardeweiken, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Aan de Ratte) à 175 m² (Paardeweiken) dans ces rues ; avec 79 m², Rita Gorrstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Noordakker (18) et devant Paardeweiken (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krijtestraat | 130 m | Lourdes |
| Romain Clausstraat | 210 m | Lourdes |
| Goedlevenstraat | 220 m | Lourdes |
| Zangvogellaan | 220 m | Lourdes |
| Aan de Ratte | 230 m | Lourdes |
| Paardeweiken | 310 m | Lourdes |
| Vogeljacht | 340 m | Lourdes |
| Oudebareelstraat | 370 m | Lourdes |
| Noordakker | 390 m | Lourdes |
| Invalidenplaats | 430 m | Lourdes |
Acheter Rita Gorrstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rita Gorrstraat
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Rita Gorrstraat pèse 15 adresses sur les 1 466 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rita Gorrstraat
Combien vaut une maison Rita Gorrstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rita Gorrstraat est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Rita Gorrstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (29 %), 8 jumelés (57 %) et 2 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
Rita Gorrstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rita Gorrstraat comme une zone de rencontre de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Rita Gorrstraat à Gand ?
Rita Gorrstraat fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 24e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Rita Gorrstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode