Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Meerakker à Gand
Meerakker est une voie résidentielle de 160 m, à 4,7 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Meerakker en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 1789e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,7 km au nord-est
Bâti
Meerakker est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Meerakker : type de bâti et prix de référence
Meerakker compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Meerakker se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Meerakker
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lourdes et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Doornbilkstraat relève du quartier Oude Bareel-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Meerakker est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Eikenplanterij ; Bruisteke ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Gysselingstraat) à 118 m² (Eikenplanterij) dans ces rues ; Meerakker est à 111 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 9e sur 11, après Korfdragerstraat (18) et devant Bruisteke (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eikenplanterij | 70 m | Lourdes |
| Korfdragerstraat | 200 m | Lourdes |
| Hollenaarstraat | 230 m | Lourdes |
| Doornbilkstraat | 300 m | Oude Bareel-Kern · n.d. |
| Oudebareelstraat | 320 m | Lourdes |
| Maurits Gysselingstraat | 370 m | Lourdes |
| Zenobe Grammestraat | 370 m | Oude Bareel-Kern · n.d. |
| Bruisteke | 430 m | Lourdes |
| Kouterbosstraat | 440 m | Krijte · n.d. |
| Leonie Rammeloostraat | 450 m | Krijte · n.d. |
Acheter Meerakker à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meerakker
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Meerakker pèse 17 adresses sur les 1 466 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Meerakker
Combien vaut une maison Meerakker à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meerakker est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Meerakker sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Meerakker est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meerakker comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Meerakker à Gand ?
Meerakker fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Meerakker ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode