Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Goedlevenstraat à Gand
Goedlevenstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 4,0 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 190 adresses, numérotées de 2 à 215. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. Le bâti y est mixte : 55 bâtiments mitoyens des deux côtés, 59 d'un seul côté et 43 isolés, pour une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Goedlevenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Goedlevenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 215 | 167 | 410 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 140 à 186, côté pair | 23 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 215 (Lourdes), regroupe 167 des 190 adresses, soit 88 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 190 (81 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 186, impairs 7 à 215
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 166 (dont 9 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 35 % (55)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (59)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (43)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 110e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,0 km au nord-est
Bâti
Goedlevenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (36 % de 4 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Goedlevenstraat : type de bâti et prix de référence
Goedlevenstraat mêle 114 bâtiments accolés et 43 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Goedlevenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lourdes : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 27 % de 4 façades, Goedlevenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jacobus De Keukelaerestraat (100 %), la moins aérée Rita Gorrstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rita Gorrstraat) à 175 m² (Paardeweiken) dans ces rues ; Goedlevenstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (190), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Krijtestraat (85).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Romain Clausstraat | 80 m | Lourdes |
| Rita Gorrstraat | 220 m | Lourdes |
| Zangvogellaan | 220 m | Lourdes |
| Noordakker | 260 m | Lourdes |
| Vogeljacht | 280 m | Lourdes |
| Aan de Ratte | 310 m | Lourdes |
| Krijtestraat | 310 m | Lourdes |
| Jacobus De Keukelaerestraat | 320 m | Lourdes |
| Paardeweiken | 320 m | Lourdes |
| Invalidenplaats | 380 m | Lourdes |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Goedlevenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Goedlevenstraat à Kruisem, à 21,0 km : prix de quartier non publié
- Goedlevenstraat à Dentergem, à 28,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Goedlevenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Goedlevenstraat
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Goedlevenstraat pèse 167 adresses sur les 1 466 du quartier (11 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Goedlevenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Goedlevenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 215 : médiane 410 500 € en 2023 ; n° 140 à 186 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Goedlevenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Goedlevenstraat est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Goedlevenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 157 bâtiments à numéro unique, on compte 55 mitoyens des deux côtés (35 %), 59 jumelés (38 %) et 43 isolés (27 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Goedlevenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Goedlevenstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 14 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Goedlevenstraat à Gand ?
Goedlevenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Lourdes (n° 2 à 215, 167 adresses), Goedlevenstraat (n° 140 à 186, 23 adresses).
Vous vendez Goedlevenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode