Prix des maisons par quartier · 9070 Destelbergen
Prix des maisons dans le quartier Eendbeekeinde à Destelbergen
Dans le quartier Eendbeekeinde, à Destelbergen, la moitié des maisons se vendent entre 290 000 € et 467 000 € en 2025, pour un prix médian de 389 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 375 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Destelbergen. C'est le 2e quartier le plus cher sur 5 à Destelbergen, 14 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 20 rues et 1 009 adresses, pour 2 629 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
290 000 €à467 000 €
Prix médian : 389 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Eendbeekeinde (code 44013A212), la moitié entre 280 000 € et 450 000 €, pour une médiane de 375 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Destelbergen est passée de 434 000 € en 2023 à 450 000 € en 2025 (+3,7 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Eendbeekeinde de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 235 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 208 000 € à 375 000 € (+80 %), quand celle de Destelbergen évoluait de +72 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 280 000 € | 375 000 € | 450 000 € |
| 2022 | 26 | 356 000 € | 400 000 € | 495 000 € |
| 2021 | 19 | 300 329 € | 355 000 € | 405 000 € |
| 2020 | 19 | 260 000 € | 340 000 € | 380 000 € |
| 2019 | 32 | 240 000 € | 302 500 € | 362 500 € |
| 2018 | 22 | 210 000 € | 262 500 € | 315 000 € |
| 2017 | 23 | 237 000 € | 266 000 € | 300 000 € |
| 2016 | 24 | 222 500 € | 280 000 € | 338 250 € |
| 2014 | 31 | 226 000 € | 250 000 € | 295 000 € |
| 2013 | 19 | 154 000 € | 208 000 € | 255 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Destelbergen : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Eendbeekeinde face à Destelbergen et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Eendbeekeinde est au 2e rang des 5 quartiers de Destelbergen où Statbel publie un prix (de 300 000 € à 556 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Eendbeekeinde | 375 000 € | 20 | |
| Destelbergen | 434 000 € | 196 | -14 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +19 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +14 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +29 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Sint-Baafskouter (Gand), à 1,1 km (411 500 €). Le moins cher le plus proche est Galgenberg, à 0,5 km (300 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Galgenberg | 0,5 km | 300 000 € (2022, 16 ventes) | -20 % |
| Sint-Baafskouter Gand | 1,1 km | 411 500 € (2023, 23 ventes) | +10 % |
| Scheldestraat Gand | 1,3 km | 347 848 € (2023, 53 ventes) | -7 % |
| Groot Begijnhof Gand | 1,4 km | 342 000 € (2023, 40 ventes) | -9 % |
| Dries Gand | 1,4 km | 405 500 € (2023, 34 ventes) | +8 % |
| Sint-Amandsberg Centrum Gand | 1,4 km | 311 000 € (2023, 27 ventes) | -17 % |
| Dampoort Gand | 1,7 km | 260 000 € (2023, 29 ventes) | -31 % |
| Gentbrugge-Centrum Gand | 1,7 km | 365 000 € (2023, 49 ventes) | -3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Eendbeekeinde (375 000 € en 2023). Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Eendbeekeinde
Le bâti du quartier est mixte : sur 775 bâtiments à numéro unique, 40 % touchent leurs deux voisins, 34 % un seul et 25 % sont isolés. À Destelbergen, Statbel relève en 2025 une médiane de 376 542 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 635 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 629 habitants en 2025 sur 91 hectares, la densité est de 2 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 009
- Rues
- 20
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 40 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 34 %
- Isolés (4 façades)
- 25 %
- Emprise au sol médiane
- 91 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,4 m
- Habitants (2025)
- 2 629
- Superficie
- 91 ha
- Densité (2025)
- 2 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 20 rues du quartier Eendbeekeinde
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Admiraalstraat | 112 | 42 % |
| Bredenakkerstraat | 97 | 10 % |
| Belgiëlaan | 88 | 5 % |
| Bijlokestraat | 69 | 62 % |
| Bijlokeweg | 66 | 20 % |
| Ledebeekstraat | 53 | 0 % |
| Europalaan | 50 | 9 % |
| Scheldelaan | 47 | 19 % |
| Ververijstraat | 43 | 0 % |
| Nijverheidsstraat | 40 | 8 % |
| Markiesstraat | 38 | 40 % |
| Markiesakker | 35 | 100 % |
| Verenigde Natieslaan | 34 | 41 % |
| Mezenstraat | 22 | 5 % |
| Vinkenstraat | 20 | 20 % |
| Vlaanderenstraat | 20 | 12 % |
| Panhuisstraat | 14 | 90 % |
| Ledebeekhof | 12 | 100 % |
| Kievitlaan | 10 | 100 % |
| Denderhof | 7 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 389 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 780 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 050 €
- Total, hors crédit
- 401 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 680 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 389 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (290 000 € / 389 000 € / 467 000 €). Médiane de Destelbergen en 2025 : 450 000 €.
Questions
Quartier Eendbeekeinde : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Eendbeekeinde à Destelbergen ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Eendbeekeinde : un quart sous 280 000 €, la moitié sous 375 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 450 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Destelbergen (+3,7 %), la fourchette va de 290 000 € à 467 000 €, pour une médiane de 389 000 €.
Le quartier Eendbeekeinde est-il plus cher que le reste de Destelbergen ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 375 000 €, contre 434 000 € pour l'ensemble de Destelbergen (-14 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 2e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Eendbeekeinde ?
La médiane est passée de 208 000 € en 2013 à 375 000 € en 2023, soit +80 %, pendant que celle de Destelbergen évoluait de +72 %. Avec 24 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Eendbeekeinde ?
Le secteur statistique Eendbeekeinde compte 20 rues et 1 009 adresses. Les plus grandes sont Admiraalstraat (112 adresses), Bredenakkerstraat (97 adresses), Belgiëlaan (88 adresses), Bijlokestraat (69 adresses), Bijlokeweg (66 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Eendbeekeinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 775 bâtiments à numéro unique, 40 % sont mitoyens des deux côtés, 34 % d'un seul côté et 25 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 91 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Eendbeekeinde ?
Pour la maison médiane du quartier (389 000 € en 2025), comptez 7 780 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 050 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 401 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode