Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Eikenplanterij à Gand
Eikenplanterij est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 4,6 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eikenplanterij en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 11
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (30e rue sur 34)
- Taille
- 2132e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,6 km au nord-est
Voirie
Eikenplanterij n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Eikenplanterij est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Maisons d'Eikenplanterij : type de bâti et prix de référence
Eikenplanterij compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Eikenplanterij se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eikenplanterij
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lourdes et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Doornbilkstraat relève du quartier Oude Bareel-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Eikenplanterij est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Meerakker ; Bruisteke ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Maurits Gysselingstraat) à 175 m² (Paardeweiken) dans ces rues ; Eikenplanterij est à 118 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Bruisteke (11) et devant Paardeweiken (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerakker | 70 m | Lourdes |
| Korfdragerstraat | 130 m | Lourdes |
| Hollenaarstraat | 190 m | Lourdes |
| Oudebareelstraat | 260 m | Lourdes |
| Maurits Gysselingstraat | 330 m | Lourdes |
| Doornbilkstraat | 370 m | Oude Bareel-Kern · n.d. |
| Bruisteke | 390 m | Lourdes |
| Paardeweiken | 420 m | Lourdes |
| Zenobe Grammestraat | 430 m | Oude Bareel-Kern · n.d. |
| Muldersveld | 440 m | Lourdes |
Acheter Eikenplanterij à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenplanterij
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Eikenplanterij pèse 10 adresses sur les 1 466 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenplanterij
Combien vaut une maison Eikenplanterij à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenplanterij est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Eikenplanterij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Eikenplanterij est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenplanterij comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eikenplanterij à Gand ?
Eikenplanterij fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 30e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Eikenplanterij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode