Prix des maisons Onze Lieve Vrouwstraat à Gand

Onze Lieve Vrouwstraat compte 15 bâtiments accolés sur 16 (94 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.

Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Onze Lieve Vrouwstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 110 m² (-47 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Lourdes : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 6 % de 4 façades, Onze Lieve Vrouwstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Sint-Jozefstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Rita Gorrstraat) à 590 m² (Sint-Jozefstraat) dans ces rues ; avec 58 m², Onze Lieve Vrouwstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (19), elle est 5e sur 11, après Groenespechtstraat (33) et devant Noordakker (18).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Onze Lieve Vrouwstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Onze Lieve Vrouwstraat à Alost, à 25,4 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Merchtem, à 36,3 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Torhout, à 46,9 km : médiane du quartier 230 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Onze Lieve Vrouwstraat à Blankenberge, à 51,2 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Kampenhout, à 58,4 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Rotselaar, à 66,4 km : prix de quartier non publié
• Onze Lieve Vrouwstraat à Nieuport, à 71,2 km : médiane du quartier 235 000 € (-43 % par rapport à celle-ci)
• Onze Lieve Vrouwstraat à Malle, à 72,4 km : prix de quartier non publié
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Onze Lieve Vrouwstraat pèse 19 adresses sur les 1 466 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.