Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Jacobus De Keukelaerestraat à Gand
Jacobus De Keukelaerestraat est une voie résidentielle de 200 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jacobus De Keukelaerestraat en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (26e rue sur 34)
- Taille
- 1929e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord-est
Bâti
Jacobus De Keukelaerestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (23 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jacobus De Keukelaerestraat : type de bâti et prix de référence
Jacobus De Keukelaerestraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Jacobus De Keukelaerestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacobus De Keukelaerestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lourdes et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Regine Beerstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, au même niveau que Lourdes (410 500 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Jacobus De Keukelaerestraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Ombeekstraat (43 %) ; Filip De Pillecijnstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Filip De Pillecijnstraat) à 120 m² (Groenespechtstraat) dans ces rues ; avec 136 m², Jacobus De Keukelaerestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Noordakker (18) et devant Schoenmakersstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Noordakker | 100 m | Lourdes |
| Invalidenstraat | 150 m | Lourdes |
| Regine Beerstraat | 210 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
| Invalidenplaats | 250 m | Lourdes |
| Groenespechtstraat | 270 m | Lourdes |
| Ombeekstraat | 300 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
| Hugo Verrieststraat | 310 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
| Goedlevenstraat | 320 m | Lourdes |
| Schoenmakersstraat | 330 m | Lourdes |
| Filip De Pillecijnstraat | 350 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
Acheter Jacobus De Keukelaerestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacobus De Keukelaerestraat
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Jacobus De Keukelaerestraat pèse 14 adresses sur les 1 466 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jacobus De Keukelaerestraat
Combien vaut une maison Jacobus De Keukelaerestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacobus De Keukelaerestraat est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Jacobus De Keukelaerestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Jacobus De Keukelaerestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacobus De Keukelaerestraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jacobus De Keukelaerestraat à Gand ?
Jacobus De Keukelaerestraat fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 26e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Jacobus De Keukelaerestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode