Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Lourdesstraat à Gand
Lourdesstraat est un axe de liaison locale de 910 m, à 3,6 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 104 adresses, numérotées de 1 à 89. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 35 bâtiments mitoyens des deux côtés et 19 d'un seul côté, pour 14 isolés, avec une emprise au sol médiane de 112 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Lourdesstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lourdesstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 89 | 101 | 410 500 € (2023, 26 ventes) |
| N° 1 à 3, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 5 à 89 (Lourdes), regroupe 101 des 104 adresses, soit 97 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 104 (39 pairs, 65 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 76, impairs 1 à 89
- Longueur
- 910 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 21 % (14)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (5e rue sur 34)
- Taille
- 314e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,6 km au nord-est
Bâti
Lourdesstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (36 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 440 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 50 % de sa longueur. Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Lourdesstraat : type de bâti et prix de référence
Lourdesstraat compte 54 bâtiments accolés sur 68 (79 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lourdesstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 112 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lourdesstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lourdes et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Motorstraat relève du quartier J.F.Kennedylaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Syngemkouter (410 125 €, par Ombeekhof). Avec 21 % de 4 façades, Lourdesstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Slotendries (75 %), la moins aérée Ombeekhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Ombeekhof) à 133 m² (Slotendries) dans ces rues ; Lourdesstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (104), elle est 2e sur 11, après Ombeekhof (114) et devant Invalidenstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Katoenstraat | 150 m | Lourdes |
| Groenvinkstraat | 170 m | Lourdes |
| Slotendries | 180 m | Lourdes |
| Braamakker | 190 m | Lourdes |
| Dreefakker | 220 m | Lourdes |
| Motorstraat | 330 m | J.F.Kennedylaan · n.d. |
| Ombeekhof | 360 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
| Groenespechtstraat | 360 m | Lourdes |
| Augustijn Moreelsstraat | 400 m | J.F.Kennedylaan · n.d. |
| Invalidenstraat | 490 m | Lourdes |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lourdesstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Lourdesstraat à Wervik, à 55,8 km : médiane du quartier 275 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Lourdesstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lourdesstraat
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Lourdesstraat pèse 101 adresses sur les 1 466 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lourdesstraat
Le prix est-il le même tout au long de Lourdesstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 89 : médiane 410 500 € en 2023 ; n° 1 à 3 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lourdesstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lourdesstraat est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lourdesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (51 %), 19 jumelés (28 %) et 14 isolés (21 %). L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Lourdesstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lourdesstraat comme un axe de liaison locale de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lourdesstraat à Gand ?
Lourdesstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : Lourdes (n° 5 à 89, 101 adresses), J.F.Kennedylaan (n° 1 à 3, 3 adresses).
Vous vendez Lourdesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode