Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Invalidenstraat à Gand
Invalidenstraat est une voie résidentielle de 630 m, à 3,8 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 68 adresses, numérotées de 1 à 112. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Invalidenstraat en chiffres
- Adresses
- 68 (52 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 1 à 35
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 574e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,8 km au nord-est
Bâti
Invalidenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 23 % (36 % de 4 façades).
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Invalidenstraat : type de bâti et prix de référence
Invalidenstraat compte 59 bâtiments accolés sur 68 (87 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Invalidenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 110 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Invalidenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lourdes et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Regine Beerstraat relève du quartier Syngemkouter, où la médiane 2023 est de 410 125 €, au même niveau que Lourdes (410 500 € en 2023). Avec 13 % de 4 façades, Invalidenstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jacobus De Keukelaerestraat (100 %), la moins aérée Regine Beerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Onze Lieve Vrouwstraat) à 136 m² (Jacobus De Keukelaerestraat) dans ces rues ; Invalidenstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (68), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Aan de Ratte (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groenespechtstraat | 130 m | Lourdes |
| Invalidenplaats | 140 m | Lourdes |
| Noordakker | 140 m | Lourdes |
| Jacobus De Keukelaerestraat | 150 m | Lourdes |
| Schoenmakersstraat | 200 m | Lourdes |
| Regine Beerstraat | 270 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
| Groenvinkstraat | 330 m | Lourdes |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 350 m | Lourdes |
| Aan de Ratte | 360 m | Lourdes |
| Ombeekstraat | 370 m | Syngemkouter · 410 125 € -0 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Invalidenstraat » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9041) avant de comparer des prix.
- Invalidenstraat à Bruges, à 38,7 km : médiane du quartier 325 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Invalidenstraat à Saint-Trond, à 103,1 km : médiane du quartier 212 500 € (-48 % par rapport à celle-ci)
Acheter Invalidenstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Invalidenstraat
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Invalidenstraat pèse 68 adresses sur les 1 466 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Invalidenstraat
Combien vaut une maison Invalidenstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Invalidenstraat est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons d'Invalidenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (50 %), 25 jumelés (37 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Invalidenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Invalidenstraat comme une voie résidentielle de 630 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Invalidenstraat à Gand ?
Invalidenstraat fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Invalidenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode