Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Slotenbilk à Gand
Slotenbilk est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 4,1 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lourdes, est de 433 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (110 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à495 000 €
Prix médian : 433 000 €
Quartier retenu : Lourdes, 26 ventes en 2023 (médiane 410 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Slotenbilk en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 20, impairs 1 à 13
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (15)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (23e rue sur 34)
- Taille
- 1827e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 4,1 km au nord-est
Voirie
Slotenbilk n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Slotenbilk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 36 % de 4 façades (23 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Slotenbilk : type de bâti et prix de référence
Slotenbilk compte 15 bâtiments isolés sur 15 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lourdes (327 000 € à 495 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Le quartier compte toutefois 64 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Slotenbilk se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 110 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Slotenbilk
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lourdes et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Augustijn Moreelsstraat relève du quartier J.F.Kennedylaan, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Schansakker (450 000 €, par Marie-Thérèse de Courtebournelaan). Avec 100 % de 4 façades, Slotenbilk est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Marie-Thérèse de Courtebournelaan ; Dreefakker ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Braamakker) à 156 m² (Marie-Thérèse de Courtebournelaan) dans ces rues ; Slotenbilk est à 144 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 8e sur 11, après Marie-Thérèse de Courtebournelaan (21) et devant Dreefakker (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Augustijn Moreelsstraat | 120 m | J.F.Kennedylaan · n.d. |
| Marie-Thérèse de Courtebournelaan | 270 m | Schansakker · 450 000 € +10 % |
| Slotendries | 340 m | Lourdes |
| Katoenstraat | 450 m | Lourdes |
| Groenvinkstraat | 460 m | Lourdes |
| Lourdesstraat | 490 m | Lourdes |
| Braamakker | 540 m | Lourdes |
| Dreefakker | 540 m | Lourdes |
| Schoenmakersstraat | 560 m | Lourdes |
| Groenespechtstraat | 560 m | Lourdes |
Acheter Slotenbilk à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lourdes, 433 000 €, l'achat revient à 446 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 433 000 € | 8 660 € | 446 900 € |
| Haut | 495 000 € | 9 900 € | 510 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 660 € à 51 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slotenbilk
La médiane du quartier Lourdes est passée de 260 000 € en 2014 à 410 500 € en 2023 (+58 %), quand celle de Gand gagnait 63 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Slotenbilk pèse 16 adresses sur les 1 466 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 295 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slotenbilk
Combien vaut une maison Slotenbilk à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slotenbilk est son quartier, Lourdes : 327 000 € à 495 000 € en 2025, médiane 433 000 €.
Les maisons de Slotenbilk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 15 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Slotenbilk est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slotenbilk comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Slotenbilk à Gand ?
Slotenbilk fait partie du quartier Lourdes, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Slotenbilk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode