Prix des maisons par quartier · 9000 Gand
Prix des maisons dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) à Gand
Dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand, la moitié des maisons se vendent entre 323 000 € et 443 000 € en 2025, pour un prix médian de 385 000 €. Statbel y a relevé 45 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 365 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Gand. C'est le 40e quartier le plus cher sur 70 à Gand, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 34 rues et 1 798 adresses, pour 3 902 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 45 maisons se sont vendues dans le secteur statistique L.van Houttebuurt (St-Antonius) (code 44021G101), la moitié entre 306 500 € et 420 000 €, pour une médiane de 365 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Gand est passée de 366 100 € en 2023 à 386 100 € en 2025 (+5,5 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 504 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 230 000 € à 365 500 € (+59 %), quand celle de Gand évoluait de +66 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 45 | 306 500 € | 365 500 € | 420 000 € |
| 2022 | 52 | 264 228 € | 352 500 € | 415 750 € |
| 2021 | 41 | 255 000 € | 305 000 € | 360 000 € |
| 2020 | 45 | 224 000 € | 273 500 € | 336 000 € |
| 2019 | 71 | 209 000 € | 275 000 € | 335 000 € |
| 2018 | 52 | 222 000 € | 270 000 € | 300 000 € |
| 2017 | 48 | 170 000 € | 232 500 € | 290 000 € |
| 2016 | 59 | 155 000 € | 195 000 € | 252 000 € |
| 2014 | 51 | 180 000 € | 226 250 € | 280 000 € |
| 2013 | 40 | 159 500 € | 230 000 € | 272 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Gand : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) face à Gand et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. L.van Houttebuurt (St-Antonius) est au 40e rang des 70 quartiers de Gand où Statbel publie un prix (de 225 000 € à 620 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) | 365 500 € | 45 | |
| Gand | 366 100 € | 2 379 | -0 % |
| Province de Flandre orientale | 316 000 € | 14 099 | +16 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +11 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +26 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Flora, à 0,3 km (422 000 €). Le moins cher le plus proche est Gentbrugge-Centrum, à 0,5 km (365 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Flora | 0,3 km | 422 000 € (2023, 16 ventes) | +15 % |
| Gentbrugge-Centrum | 0,5 km | 365 000 € (2023, 49 ventes) | -0 % |
| Ledeberg-Centrum | 0,6 km | 315 000 € (2023, 86 ventes) | -14 % |
| Heernis | 0,9 km | 426 500 € (2023, 43 ventes) | +17 % |
| De Naeyerdreef | 0,9 km | 278 000 € (2023, 17 ventes) | -24 % |
| Scheldestraat | 1,0 km | 347 848 € (2023, 53 ventes) | -5 % |
| Brusselse Poort | 1,0 km | 384 500 € (2023, 18 ventes) | +5 % |
| Eindeke | 1,2 km | 361 000 € (2023, 18 ventes) | -1 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 1 286 bâtiments à numéro unique, 88 % touchent leurs deux voisins, 9 % un seul et 3 % sont isolés. À Gand, Statbel relève en 2025 une médiane de 370 650 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 560 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 3 902 habitants en 2025 sur 63 hectares, la densité est de 6 200 habitants au km².
- Adresses
- 1 798
- Rues
- 34
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 88 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 9 %
- Isolés (4 façades)
- 3 %
- Emprise au sol médiane
- 71 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,3 m
- Habitants (2025)
- 3 902
- Superficie
- 63 ha
- Densité (2025)
- 6 200 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 34 rues du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Kerkstraat | 262 | 0 % |
| Oude Brusselseweg | 260 | 7 % |
| Frederik Burvenichstraat | 241 | 2 % |
| Louis Van Houttestraat | 139 | 2 % |
| Steenvoordelaan | 88 | 2 % |
| Ankerslaan | 85 | 0 % |
| Auguste Van Ooststraat | 76 | 0 % |
| Maurits Sabbestraat | 75 | 0 % |
| Hogepontstraat | 70 | 0 % |
| Bernheimlaan | 64 | 7 % |
| Dwarsstraat | 63 | 0 % |
| Sasstraat | 61 | 0 % |
| Jacob Van Arteveldestraat | 60 | 0 % |
| Henri Mortierstraat | 59 | 0 % |
| Kleemburg | 57 | 4 % |
| Rijkeklarenstraat | 55 | 0 % |
| Désiré Toeffaertstraat | 46 | 0 % |
| Neerscheldestraat | 46 | 0 % |
| Kluisstraat | 42 | 0 % |
| Rosa Geingerstraat | 36 | 0 % |
| Bassijnstraat | 32 | 4 % |
| Jan Samijnstraat | 29 | 22 % |
| Jan Rijmstraat | 21 | 8 % |
| Guldenmeers | 18 | 6 % |
| Zakstraat | 17 | 0 % |
| Sidonie Verhelststraat | 16 | 0 % |
| Land van Rodelaan | 11 | |
| Vennet | 10 | |
| Claragoed | 4 | |
| Korte Magerstraat | 4 | |
| Krone | 4 | |
| Emiel Hullebroeckplein | 2 | |
| Irma Lozinstraat | 2 | |
| Sluizenweg | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 385 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 700 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 030 €
- Total, hors crédit
- 397 700 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 46 200 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 385 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (323 000 € / 385 000 € / 443 000 €). Médiane de Gand en 2025 : 386 100 €.
Questions
Quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) à Gand ?
En 2023, Statbel a relevé 45 ventes de maisons dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) : un quart sous 306 500 €, la moitié sous 365 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 420 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Gand (+5,5 %), la fourchette va de 323 000 € à 443 000 €, pour une médiane de 385 000 €.
Le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est-il plus cher que le reste de Gand ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 365 500 €, contre 366 100 € pour l'ensemble de Gand (-0 %). Parmi les 70 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 40e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) ?
La médiane est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023, soit +59 %, pendant que celle de Gand évoluait de +66 %. Avec 50 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) ?
Le secteur statistique L.van Houttebuurt (St-Antonius) compte 34 rues et 1 798 adresses. Les plus grandes sont Kerkstraat (262 adresses), Oude Brusselseweg (260 adresses), Frederik Burvenichstraat (241 adresses), Louis Van Houttestraat (139 adresses), Steenvoordelaan (88 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 286 bâtiments à numéro unique, 88 % sont mitoyens des deux côtés, 9 % d'un seul côté et 3 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) ?
Pour la maison médiane du quartier (385 000 € en 2025), comptez 7 700 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 030 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 397 700 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
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Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode