Prix des maisons par rue · 9050 Gand

Prix des maisons Zakstraat à Gand

Zakstraat est une zone de rencontre de 70 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 14 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 40 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

323 000 €à443 000 €

Prix médian : 385 000 €

Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Zakstraat en chiffres

Adresses
17 (10 pairs, 7 impairs)
Numéros
pairs 2 à 20, impairs 1 à 13
Longueur
70 m
Voie
zone de rencontre
Circulation
à double sens
Carrefours
2
Bâtiments
16 (dont 1 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
93 % (14)
3 façades (jumelé)
7 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
40 m² au sol
Part du quartier
0,9 % (25e rue sur 34)
Taille
1776e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
2,0 km au sud-est

Voirie

Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius).

Maisons de Zakstraat : type de bâti et prix de référence

Zakstraat compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 40 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-44 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de Zakstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zakstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Rijkeklarenstraat (100 %), la moins dense Jan Rijmstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Bassijnstraat) à 73 m² (Sasstraat) dans ces rues ; avec 40 m², Zakstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après Guldenmeers (18) et devant Sidonie Verhelststraat (16).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Auguste Van Ooststraat40 m760 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Jan Rijmstraat60 m218 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Rijkeklarenstraat110 m550 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Hogepontstraat110 m700 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Guldenmeers120 m186 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Dwarsstraat120 m630 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Bassijnstraat170 m324 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Rosa Geingerstraat170 m360 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Sidonie Verhelststraat210 m160 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Sasstraat220 m610 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Zakstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Zakstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas323 000 €6 460 €4 810 €334 300 €
Médiane385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €
Haut443 000 €8 860 €5 240 €457 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Zakstraat

La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Zakstraat pèse 17 adresses sur les 1 798 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Zakstraat

Combien vaut une maison Zakstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zakstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.

Les maisons de Zakstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (93 %) et 1 jumelé (7 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 40 m².

Zakstraat est-elle calme ?

Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zakstraat comme une zone de rencontre de 70 m, à double sens, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.

Dans quel quartier se trouve Zakstraat à Gand ?

Zakstraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 25e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode