Prix des maisons par rue · 9050 Gand

Prix des maisons Sasstraat à Gand

Sasstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 61 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 49 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 73 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

323 000 €à443 000 €

Prix médian : 385 000 €

Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).

Sasstraat en chiffres

Adresses
61 (36 pairs, 25 impairs)
Numéros
pairs 4 à 72, impairs 1 à 47
Longueur
160 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 30 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
52 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
98 % (48)
3 façades (jumelé)
2 % (1)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
73 m² au sol
Entre numéros voisins
5,0 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
3,4 % (12e rue sur 34)
Taille
660e rue sur 2 627 à Gand
Du centre de Gand
2,0 km au sud-est

Bâti

Sasstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).

Voirie

La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Sasstraat : type de bâti et prix de référence

Sasstraat compte 49 bâtiments accolés sur 49 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 73 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Sasstraat

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Scheldekaai relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sasstraat est la plus dense des 9 rues comparées, devant Arthur Latourstraat (96 %) ; Jan Rijmstraat ferme la marche avec 58 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (Neerscheldestraat) à 72 m² (Jan Rijmstraat) dans ces rues ; avec 73 m², Sasstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (61), elle est 4e sur 11, après Hogepontstraat (70) et devant Arthur Latourstraat (55).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Neerscheldestraat50 m460 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Louis Van Houttestraat90 m1392 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Scheldekaai120 m23Flora · 422 000 € +15 %
Sidonie Verhelststraat120 m160 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Hogepontstraat150 m700 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Rosa Geingerstraat150 m360 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Jan Rijmstraat160 m218 %L.van Houttebuurt (St-Antonius)
Posthoornstraat170 m880 %Flora · 422 000 € +15 %
Arthur Latourstraat180 m550 %Flora · 422 000 € +15 %
Vennet200 m10L.van Houttebuurt (St-Antonius)

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sasstraat » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Sasstraat à Gand : frais à prévoir

Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas323 000 €6 460 €4 810 €334 300 €
Médiane385 000 €7 700 €5 030 €397 700 €
Haut443 000 €8 860 €5 240 €457 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Sasstraat

La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Sasstraat pèse 61 adresses sur les 1 798 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Sasstraat

Combien vaut une maison Sasstraat à Gand ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sasstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.

Les maisons de Sasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 73 m².

Sasstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sasstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.

Dans quel quartier se trouve Sasstraat à Gand ?

Sasstraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 12e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode