Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Sidonie Verhelststraat à Gand
Sidonie Verhelststraat se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 16 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Sidonie Verhelststraat en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Étendue des adresses
- 100 m
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 94 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (26e rue sur 34)
- Taille
- 1830e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius).
Maisons de Sidonie Verhelststraat : type de bâti et prix de référence
Sidonie Verhelststraat compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Sidonie Verhelststraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Scheldekaai relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Heernis (426 500 €, par Vlaamsekaai). Avec 94 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Sidonie Verhelststraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kreeftstraat (100 %), la moins dense Jan Rijmstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (Kreeftstraat) à 92 m² (Vlaamsekaai) dans ces rues ; Sidonie Verhelststraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (16), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Vlaamsekaai, en compte 154.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rosa Geingerstraat | 60 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Scheldekaai | 80 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Neerscheldestraat | 100 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Hogepontstraat | 110 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Sasstraat | 120 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Vlaamsekaai | 160 m | Heernis · 426 500 € +17 % |
| Jan Rijmstraat | 160 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kreeftstraat | 170 m | Heernis · 426 500 € +17 % |
| Lozevisserstraat | 200 m | Heernis · 426 500 € +17 % |
| Louis Van Houttestraat | 210 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Acheter Sidonie Verhelststraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sidonie Verhelststraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Sidonie Verhelststraat pèse 16 adresses sur les 1 798 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sidonie Verhelststraat
Combien vaut une maison Sidonie Verhelststraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sidonie Verhelststraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Sidonie Verhelststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (94 %) et 1 jumelé (6 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Dans quel quartier se trouve Sidonie Verhelststraat à Gand ?
Sidonie Verhelststraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 26e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Sidonie Verhelststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode