Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Kerkstraat à Gand
Kerkstraat est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,3 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 262 adresses, numérotées de 1 à 281. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 182 des 205 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Kerkstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Kerkstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 365 000 € à 365 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 130 à 281 | 117 | 365 500 € (2023, 45 ventes) |
| N° 1 à 179, côté impair | 89 | 365 000 € (2023, 49 ventes) |
| N° 2 à 108, côté pair | 56 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 130 à 281 (L.van Houttebuurt (St-Antonius)), regroupe 117 des 262 adresses, soit 45 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 130 à 281, 365 500 €) et le moins cher (n° 1 à 179, 365 000 €), l'écart de médiane est de 500 € (+0 %), et de 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 262 (117 pairs, 145 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 248, impairs 1 à 281
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 220 (dont 15 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (182)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (1re rue sur 34)
- Taille
- 53e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,3 km au sud-est
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 26 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kerkstraat : type de bâti et prix de référence
Kerkstraat compte 204 bâtiments accolés sur 205 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Dulle-Grietlaan relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gentbrugge-Centrum (365 000 €, par Vredestraat). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Kerkstraat est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Dwarsstraat (97 %), la moins dense Jan Samijnstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (Dwarsstraat) à 776 m² (Jan Samijnstraat) dans ces rues ; Kerkstraat est à 72 m². Par le nombre d'adresses (262), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vredestraat (104).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dulle-Grietlaan | 170 m | Trekweg · n.d. |
| Maagd van Gentstraat | 190 m | Trekweg · n.d. |
| Vredestraat | 210 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Jan Dhondtstraat | 210 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Verbroederingstraat | 220 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Leo Tertzweillaan | 230 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Vincent Evrardlaan | 230 m | Trekweg · n.d. |
| Bassijnstraat | 240 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jan Samijnstraat | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Dwarsstraat | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkstraat » existe dans 214 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkstraat à Destelbergen, à 3,6 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Merelbeke-Melle, à 5,7 km : médiane du quartier 373 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Laarne, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Sint-Martens-Latem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Oosterzele, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Kerkstraat à Wetteren, à 10,4 km : médiane du quartier 232 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Evergem, à 11,5 km : médiane du quartier 370 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Kerkstraat à Lochristi, à 12,1 km : prix de quartier non publié
- et 206 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkstraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Kerkstraat pèse 117 adresses sur les 1 798 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kerkstraat
Le prix est-il le même tout au long de Kerkstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 130 à 281 : médiane 365 500 € en 2023 ; n° 1 à 179 impairs : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 2 à 108 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kerkstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kerkstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 205 bâtiments à numéro unique, on compte 182 mitoyens des deux côtés (89 %), 22 jumelés (11 %) et 1 isolé (0 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Kerkstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkstraat comme une voie résidentielle de 1,0 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Kerkstraat à Gand ?
Kerkstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gand : L.van Houttebuurt (St-Antonius) (n° 130 à 281, 117 adresses), Gentbrugge-Centrum (n° 1 à 179, 89 adresses), Trekweg (n° 2 à 108, 56 adresses).
Vous vendez Kerkstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode