Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Bassijnstraat à Gand
Bassijnstraat est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 23 des 24 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 56 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Bassijnstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (1 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 65
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 27 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 34)
- Taille
- 1283e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,1 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,5 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Bassijnstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bassijnstraat : type de bâti et prix de référence
Bassijnstraat compte 23 bâtiments accolés sur 24 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 56 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bassijnstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Maagd van Gentstraat relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Bassijnstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est Rijkeklarenstraat (100 %), la moins dense Jan Rijmstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Zakstraat) à 72 m² (Jan Rijmstraat) dans ces rues ; Bassijnstraat est à 56 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 6e sur 11, après Rijkeklarenstraat (55) et devant Jan Rijmstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rijkeklarenstraat | 70 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Maagd van Gentstraat | 70 m | Trekweg · n.d. |
| Dwarsstraat | 80 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Guldenmeers | 100 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Dulle-Grietlaan | 130 m | Trekweg · n.d. |
| Auguste Van Ooststraat | 140 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Zakstraat | 170 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jan Rijmstraat | 210 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kerkstraat | 240 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kleemburg | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Acheter Bassijnstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bassijnstraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Bassijnstraat pèse 32 adresses sur les 1 798 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bassijnstraat
Combien vaut une maison Bassijnstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bassijnstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Bassijnstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 isolé (4 %), aucun jumelé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
Bassijnstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bassijnstraat comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Bassijnstraat à Gand ?
Bassijnstraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 21e rue sur 34 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Bassijnstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode