Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Désiré Toeffaertstraat à Gand
Désiré Toeffaertstraat est une voie résidentielle à sens unique de 130 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 42 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Désiré Toeffaertstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 45
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 98 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (18e rue sur 34)
- Taille
- 924e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Désiré Toeffaertstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Désiré Toeffaertstraat : type de bâti et prix de référence
Désiré Toeffaertstraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Désiré Toeffaertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Lieven Delaruyestraat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Avec 98 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Désiré Toeffaertstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Henri Mortierstraat (100 %), la moins dense Jan Samijnstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Kleemburg) à 776 m² (Jan Samijnstraat) dans ces rues ; Désiré Toeffaertstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 7e sur 11, après Kleemburg (57) et devant Kluisstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henri Mortierstraat | 80 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Lieven Delaruyestraat | 90 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Alexis Dallièrestraat | 130 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Wazenaarstraat | 170 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Vennet | 180 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kluisstraat | 210 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kleemburg | 220 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Oude Brusselseweg | 220 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jan Samijnstraat | 230 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Ankerslaan | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Acheter Désiré Toeffaertstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Désiré Toeffaertstraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Désiré Toeffaertstraat pèse 46 adresses sur les 1 798 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Désiré Toeffaertstraat
Combien vaut une maison Désiré Toeffaertstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Désiré Toeffaertstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Désiré Toeffaertstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (98 %) et 1 jumelé (2 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Désiré Toeffaertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Désiré Toeffaertstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Désiré Toeffaertstraat à Gand ?
Désiré Toeffaertstraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 18e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Désiré Toeffaertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode