Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Ankerslaan à Gand
Ankerslaan est une voie résidentielle de 280 m, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 85 adresses, numérotées de 1 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 60 des 60 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 82 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Ankerslaan en chiffres
- Adresses
- 85 (47 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 94, impairs 1 à 75
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 72 (dont 12 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (60)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,7 % (6e rue sur 34)
- Taille
- 425e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Bâti
Ankerslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Ankerslaan : type de bâti et prix de référence
Ankerslaan compte 60 bâtiments accolés sur 60 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ankerslaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Lieven Delaruyestraat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Ledeberg-Centrum (315 000 €, par Edmond Van Hoorebekestraat). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ankerslaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kluisstraat ; Oude Brusselseweg ferme la marche avec 87 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Edmond Van Hoorebekestraat) à 95 m² (Jacob Van Arteveldestraat) dans ces rues ; Ankerslaan est à 82 m². Par le nombre d'adresses (85), elle est 3e sur 11, après Frederik Burvenichstraat (241) et devant Edmond Van Hoorebekestraat (83).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kluisstraat | 60 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Oude Brusselseweg | 90 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jacob Van Arteveldestraat | 100 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Henri Mortierstraat | 170 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Maurits Sabbestraat | 190 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Frederik Burvenichstraat | 230 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Désiré Toeffaertstraat | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Lieven Delaruyestraat | 250 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Alexis Dallièrestraat | 280 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Edmond Van Hoorebekestraat | 290 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -14 % |
Acheter Ankerslaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ankerslaan
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Ankerslaan pèse 85 adresses sur les 1 798 du quartier (4,7 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Ankerslaan
Combien vaut une maison Ankerslaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ankerslaan est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Ankerslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 60 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Ankerslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ankerslaan comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Ankerslaan à Gand ?
Ankerslaan fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 6e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,7 % du quartier).
Vous vendez Ankerslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode