Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Auguste Van Ooststraat à Gand
Auguste Van Ooststraat est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 76 adresses, numérotées de 1 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 66 des 68 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Auguste Van Ooststraat en chiffres
- Adresses
- 76 (37 pairs, 39 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 77
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 71 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (66)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,2 % (7e rue sur 34)
- Taille
- 498e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,0 km au sud-est
Bâti
Auguste Van Ooststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 40 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,2 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Auguste Van Ooststraat : type de bâti et prix de référence
Auguste Van Ooststraat compte 68 bâtiments accolés sur 68 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Auguste Van Ooststraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Maagd van Gentstraat relève du quartier Trekweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Auguste Van Ooststraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Rijkeklarenstraat (100 %), la moins dense Jan Rijmstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Zakstraat) à 73 m² (Sasstraat) dans ces rues ; Auguste Van Ooststraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (76), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hogepontstraat (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zakstraat | 40 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jan Rijmstraat | 80 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Rijkeklarenstraat | 80 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Dwarsstraat | 90 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Guldenmeers | 110 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Bassijnstraat | 140 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Hogepontstraat | 140 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Rosa Geingerstraat | 200 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Maagd van Gentstraat | 210 m | Trekweg · n.d. |
| Sasstraat | 230 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Acheter Auguste Van Ooststraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Auguste Van Ooststraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Auguste Van Ooststraat pèse 76 adresses sur les 1 798 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Auguste Van Ooststraat
Combien vaut une maison Auguste Van Ooststraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Auguste Van Ooststraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Auguste Van Ooststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 68 bâtiments à numéro unique, on compte 66 mitoyens des deux côtés (97 %) et 2 jumelés (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Auguste Van Ooststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Auguste Van Ooststraat comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Auguste Van Ooststraat à Gand ?
Auguste Van Ooststraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 7e rue sur 34 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez Auguste Van Ooststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode