Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Frederik Burvenichstraat à Gand
Frederik Burvenichstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 241 adresses, numérotées de 2 à 284. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 145 des 166 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Frederik Burvenichstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Frederik Burvenichstraat traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 365 000 € à 422 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 39 à 158 | 97 | 365 500 € (2023, 45 ventes) |
| N° 115 à 260 | 84 | 365 000 € (2023, 49 ventes) |
| N° 2 à 46 | 48 | 422 000 € (2023, 16 ventes) |
| N° 262 à 284, côté pair | 12 | 405 500 € (2023, 34 ventes) |
Le tronçon principal, n° 39 à 158 (L.van Houttebuurt (St-Antonius)), regroupe 97 des 241 adresses, soit 40 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 2 à 46, 422 000 €) et le moins cher (n° 115 à 260, 365 000 €), l'écart de médiane est de 57 000 € (+16 %), et de 58 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 241 (156 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 284, impairs 3 à 171
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 183 (dont 17 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (145)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (3)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (3e rue sur 34)
- Taille
- 67e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 30 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Frederik Burvenichstraat : type de bâti et prix de référence
Frederik Burvenichstraat compte 163 bâtiments accolés sur 166 (98 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Frederik Burvenichstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Leo Tertzweillaan relève du quartier Gentbrugge-Centrum, où la médiane 2023 est de 365 000 €, au même niveau que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Frederik Burvenichstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jacob Van Arteveldestraat (100 %), la moins dense Bernheimlaan (41 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Henri Mortierstraat) à 95 m² (Jacob Van Arteveldestraat) dans ces rues ; Frederik Burvenichstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (241), elle est 2e sur 11, après Oude Brusselseweg (260) et devant Leo Tertzweillaan (98).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Brusselseweg | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jacob Van Arteveldestraat | 200 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Ankerslaan | 230 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Maurits Sabbestraat | 250 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Bernheimlaan | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kluisstraat | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Henri Mortierstraat | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Leo Tertzweillaan | 280 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Robert Rinskopflaan | 310 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Kliniekstraat | 310 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
Acheter Frederik Burvenichstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frederik Burvenichstraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Frederik Burvenichstraat pèse 97 adresses sur les 1 798 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Frederik Burvenichstraat
Le prix est-il le même tout au long de Frederik Burvenichstraat ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 39 à 158 : médiane 365 500 € en 2023 ; n° 115 à 260 : médiane 365 000 € en 2023 ; n° 2 à 46 : médiane 422 000 € en 2023 ; n° 262 à 284 pairs : médiane 405 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Frederik Burvenichstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frederik Burvenichstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Frederik Burvenichstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 166 bâtiments à numéro unique, on compte 145 mitoyens des deux côtés (87 %), 18 jumelés (11 %) et 3 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Frederik Burvenichstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frederik Burvenichstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 11 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Frederik Burvenichstraat à Gand ?
Frederik Burvenichstraat est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Gand : L.van Houttebuurt (St-Antonius) (n° 39 à 158, 97 adresses), Gentbrugge-Centrum (n° 115 à 260, 84 adresses), Flora (n° 2 à 46, 48 adresses), Dries (n° 262 à 284, 12 adresses).
Vous vendez Frederik Burvenichstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode