Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Rosa Geingerstraat à Gand
Rosa Geingerstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Rosa Geingerstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (12 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 47
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,0 % (20e rue sur 34)
- Taille
- 1149e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 47 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius).
Maisons de Rosa Geingerstraat : type de bâti et prix de référence
Rosa Geingerstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rosa Geingerstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Vlaamsekaai relève du quartier Heernis, où la médiane 2023 est de 426 500 €, soit 17 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Flora (422 000 €, par Scheldekaai). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Rosa Geingerstraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Kreeftstraat (100 %), la moins dense Jan Rijmstraat (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (Zakstraat) à 92 m² (Vlaamsekaai) dans ces rues ; Rosa Geingerstraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après Neerscheldestraat (46) et devant Scheldekaai (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sidonie Verhelststraat | 60 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Hogepontstraat | 60 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Vlaamsekaai | 130 m | Heernis · 426 500 € +17 % |
| Jan Rijmstraat | 130 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Scheldekaai | 140 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Neerscheldestraat | 140 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Sasstraat | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kreeftstraat | 160 m | Heernis · 426 500 € +17 % |
| Zakstraat | 170 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Lozevisserstraat | 190 m | Heernis · 426 500 € +17 % |
Acheter Rosa Geingerstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rosa Geingerstraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Rosa Geingerstraat pèse 36 adresses sur les 1 798 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rosa Geingerstraat
Combien vaut une maison Rosa Geingerstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rosa Geingerstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Rosa Geingerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
Rosa Geingerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rosa Geingerstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Rosa Geingerstraat à Gand ?
Rosa Geingerstraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 20e rue sur 34 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Rosa Geingerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode