Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Oude Brusselseweg à Gand
Oude Brusselseweg est une voie résidentielle de 1,2 km, à 2,6 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 260 adresses, numérotées de 1 à 342. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 156 des 180 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Oude Brusselseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Brusselseweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 365 500 € à 422 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 342 | 223 | 365 500 € (2023, 45 ventes) |
| N° 4 à 58, côté pair | 37 | 422 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 342 (L.van Houttebuurt (St-Antonius)), regroupe 223 des 260 adresses, soit 86 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 58, 422 000 €) et le moins cher (n° 1 à 342, 365 500 €), l'écart de médiane est de 56 500 € (+15 %), et de 57 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 260 (168 pairs, 92 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 342, impairs 1 à 189
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 207 (dont 27 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (156)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (12)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 34)
- Taille
- 55e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,2 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Oude Brusselseweg : type de bâti et prix de référence
Oude Brusselseweg compte 168 bâtiments accolés sur 180 (93 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Brusselseweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Lieven Delaruyestraat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Oude Brusselseweg est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Ankerslaan (100 %), la moins dense Jan Samijnstraat (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Désiré Toeffaertstraat) à 776 m² (Jan Samijnstraat) dans ces rues ; Oude Brusselseweg est à 76 m². Par le nombre d'adresses (260), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Frederik Burvenichstraat (241).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ankerslaan | 90 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jacob Van Arteveldestraat | 120 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kluisstraat | 130 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Frederik Burvenichstraat | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Henri Mortierstraat | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Maurits Sabbestraat | 220 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Désiré Toeffaertstraat | 220 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Lieven Delaruyestraat | 260 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Alexis Dallièrestraat | 290 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Jan Samijnstraat | 320 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Acheter Oude Brusselseweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Brusselseweg
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Oude Brusselseweg pèse 223 adresses sur les 1 798 du quartier (12 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Brusselseweg
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Brusselseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 342 : médiane 365 500 € en 2023 ; n° 4 à 58 pairs : médiane 422 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Oude Brusselseweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Brusselseweg est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Brusselseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 180 bâtiments à numéro unique, on compte 156 mitoyens des deux côtés (87 %), 12 jumelés (7 %) et 12 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
Oude Brusselseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Brusselseweg comme une voie résidentielle de 1,2 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 12 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Brusselseweg à Gand ?
Oude Brusselseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Gand : L.van Houttebuurt (St-Antonius) (n° 1 à 342, 223 adresses), Flora (n° 4 à 58, 37 adresses).
Vous vendez Oude Brusselseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode