Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Henri Mortierstraat à Gand
Henri Mortierstraat est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 2,4 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 59 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 57 des 57 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Henri Mortierstraat en chiffres
- Adresses
- 59 (28 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 61
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (57)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,3 % (14e rue sur 34)
- Taille
- 697e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,4 km au sud-est
Bâti
Henri Mortierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 160 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Henri Mortierstraat : type de bâti et prix de référence
Henri Mortierstraat compte 57 bâtiments accolés sur 57 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 64 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Mortierstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Lieven Delaruyestraat relève du quartier Flora, où la médiane 2023 est de 422 000 €, soit 15 % de plus que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Henri Mortierstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Kluisstraat ; Jan Samijnstraat ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Désiré Toeffaertstraat) à 776 m² (Jan Samijnstraat) dans ces rues ; Henri Mortierstraat est à 64 m². Par le nombre d'adresses (59), elle est 6e sur 11, après Jacob Van Arteveldestraat (60) et devant Désiré Toeffaertstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Désiré Toeffaertstraat | 80 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Lieven Delaruyestraat | 110 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Kluisstraat | 140 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Alexis Dallièrestraat | 150 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Oude Brusselseweg | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Ankerslaan | 170 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Wazenaarstraat | 240 m | Flora · 422 000 € +15 % |
| Jacob Van Arteveldestraat | 260 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Vennet | 260 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Jan Samijnstraat | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
Acheter Henri Mortierstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Mortierstraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Henri Mortierstraat pèse 59 adresses sur les 1 798 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Henri Mortierstraat
Combien vaut une maison Henri Mortierstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Mortierstraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons d'Henri Mortierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 57 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Henri Mortierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Mortierstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Henri Mortierstraat à Gand ?
Henri Mortierstraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 14e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Henri Mortierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode