Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Jacob Van Arteveldestraat à Gand
Jacob Van Arteveldestraat est une voie résidentielle à sens unique de 210 m, à 2,7 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Jacob Van Arteveldestraat en chiffres
- Adresses
- 60 (24 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 61
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,3 % (13e rue sur 34)
- Taille
- 681e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,7 km au sud-est
Bâti
Jacob Van Arteveldestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 88 % (3 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jacob Van Arteveldestraat : type de bâti et prix de référence
Jacob Van Arteveldestraat compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) (323 000 € à 443 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jacob Van Arteveldestraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Brusselsesteenweg relève du quartier Ledeberg-Centrum, où la médiane 2023 est de 315 000 €, soit 14 % de moins que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jacob Van Arteveldestraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Ankerslaan ; Bernheimlaan ferme la marche avec 41 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (Edmond Van Hoorebekestraat) à 116 m² (Brusselsesteenweg) dans ces rues ; Jacob Van Arteveldestraat est à 95 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 8e sur 11, après Bernheimlaan (64) et devant Henri Mortierstraat (59).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ankerslaan | 100 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Maurits Sabbestraat | 100 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Oude Brusselseweg | 120 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Kluisstraat | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Frederik Burvenichstraat | 200 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Henri Mortierstraat | 260 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Bernheimlaan | 280 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Brusselsesteenweg | 290 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -14 % |
| Désiré Toeffaertstraat | 330 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Edmond Van Hoorebekestraat | 340 m | Ledeberg-Centrum · 315 000 € -14 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jacob Van Arteveldestraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Jacob Van Arteveldestraat à Sint-Niklaas, à 31,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Jacob Van Arteveldestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jacob Van Arteveldestraat
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Jacob Van Arteveldestraat pèse 60 adresses sur les 1 798 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jacob Van Arteveldestraat
Combien vaut une maison Jacob Van Arteveldestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jacob Van Arteveldestraat est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Les maisons de Jacob Van Arteveldestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Jacob Van Arteveldestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jacob Van Arteveldestraat comme une voie résidentielle de 210 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jacob Van Arteveldestraat à Gand ?
Jacob Van Arteveldestraat fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 13e rue sur 34 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Jacob Van Arteveldestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode