Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Land van Rodelaan à Gand
Land van Rodelaan est un axe de liaison locale de 830 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 11 adresses, numérotées de 9 à 20. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius), est de 385 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
323 000 €à443 000 €
Prix médian : 385 000 €
Quartier retenu : L.van Houttebuurt (St-Antonius), 45 ventes en 2023 (médiane 365 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Land van Rodelaan en chiffres
- Adresses
- 11 (6 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 20, impairs 9 à 17
- Longueur
- 830 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 0,6 % (27e rue sur 34)
- Taille
- 2058e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 3,2 km au sud-est
Parcelles
Axe nord-est / sud-ouest sur 350 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 54 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Land van Rodelaan
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Adolf Samuëlstraat relève du quartier Gentbrugge-Centrum, où la médiane 2023 est de 365 000 €, au même niveau que L.van Houttebuurt (St-Antonius) (365 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Sportplein (411 000 €, par Henri Pirennelaan). Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Jozef Wautersstraat, en compte 97.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenvoordelaan | 150 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Adolf Samuëlstraat | 160 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Neerhofstraat | 210 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Henri Pirennelaan | 210 m | Sportplein · 411 000 € +12 % |
| Edith Cavellstraat | 220 m | Sportplein · 411 000 € +12 % |
| Jules Persynstraat | 270 m | Sportplein · 411 000 € +12 % |
| Bernheimlaan | 270 m | L.van Houttebuurt (St-Antonius) |
| Magerstraat | 290 m | Sportplein · 411 000 € +12 % |
| Robert Rinskopflaan | 300 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
| Jozef Wautersstraat | 310 m | Gentbrugge-Centrum · 365 000 € -0 % |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Land van Rodelaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Land van Rodelaan à Merelbeke-Melle, à 7,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Land van Rodelaan à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), 385 000 €, l'achat revient à 397 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Médiane | 385 000 € | 7 700 € | 397 700 € |
| Haut | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 700 € à 46 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Land van Rodelaan
La médiane du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius) est passée de 230 000 € en 2013 à 365 500 € en 2023 (+59 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Land van Rodelaan pèse 11 adresses sur les 1 798 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 504 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Land van Rodelaan
Combien vaut une maison Land van Rodelaan à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Land van Rodelaan est son quartier, L.van Houttebuurt (St-Antonius) : 323 000 € à 443 000 € en 2025, médiane 385 000 €.
Land van Rodelaan est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Land van Rodelaan comme un axe de liaison locale de 830 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Land van Rodelaan à Gand ?
Land van Rodelaan fait partie du quartier L.van Houttebuurt (St-Antonius), à Gand. Elle en est la 27e rue sur 34 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Land van Rodelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode