Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Pinksterbloemstraat à Evergem
Pinksterbloemstraat est une voie résidentielle de 320 m, à 3,2 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 13 adresses, numérotées de 3 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Pinksterbloemstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pinksterbloemstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 14 | 9 | 331 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 9 à 18 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 14 (Evergem-Centrum), regroupe 9 des 13 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 3 à 11
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (28e rue sur 36)
- Taille
- 314e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,2 km au sud
Bâti
Pinksterbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pinksterbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Pinksterbloemstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Pinksterbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pinksterbloemstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Kalestraat relève du quartier Venhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Pinksterbloemstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Dotterbloemstraat ; Rozenpark ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Waterviolierstraat) à 209 m² (Achterstege) dans ces rues ; Pinksterbloemstraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Achiel De Voslaan (14) et devant Bolwerkstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Waterviolierstraat | 80 m | Evergem-Centrum |
| Dotterbloemstraat | 120 m | Evergem-Centrum |
| Kalestraat | 170 m | Venhaute · n.d. |
| Rozenpark | 280 m | Evergem-Centrum |
| Lisstraat | 290 m | Venhaute · n.d. |
| Achterstege | 320 m | Evergem-Centrum |
| Venhoute | 340 m | Evergem-Centrum |
| Bolwerkstraat | 360 m | Evergem-Centrum |
| Achiel De Voslaan | 370 m | Evergem-Centrum |
| Kapellestraat | 390 m | Evergem-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pinksterbloemstraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Pinksterbloemstraat à Gand, à 3,7 km : médiane du quartier 495 000 € (+50 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Merelbeke-Melle, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Eeklo, à 15,8 km : médiane du quartier 302 000 € (-9 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Gistel, à 51,7 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Houthulst, à 63,0 km : prix de quartier non publié
- Pinksterbloemstraat à Heusden-Zolder, à 111,2 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Pinksterbloemstraat à Pelt, à 122,0 km : médiane du quartier 320 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
Acheter Pinksterbloemstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinksterbloemstraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Pinksterbloemstraat pèse 9 adresses sur les 1 270 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pinksterbloemstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pinksterbloemstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 14 : médiane 331 000 € en 2023 ; n° 9 à 18 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Pinksterbloemstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinksterbloemstraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pinksterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Pinksterbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pinksterbloemstraat comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pinksterbloemstraat à Evergem ?
Pinksterbloemstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Evergem : Evergem-Centrum (n° 3 à 14, 9 adresses), Venhaute (n° 9 à 18, 4 adresses).
Vous vendez Pinksterbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode