Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Gerard Declercqstraat à Evergem
Gerard Declercqstraat est une voie résidentielle sans issue de 300 m, à 2,6 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,6 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Gerard Declercqstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,0 % (27e rue sur 36)
- Taille
- 308e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,6 km au sud
Voirie
Gerard Declercqstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 9,3 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Gerard Declercqstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Gerard Declercqstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,6 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Evergem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 341 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 421 000 €.
Les rues les plus proches de Gerard Declercqstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Koestraat relève du quartier Venhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Elslo (363 000 €, par Bremstraat). Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Achiel De Voslaan (14) et devant Bolwerkstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandberg | 70 m | Evergem-Centrum |
| Klaproosstraat | 70 m | Evergem-Centrum |
| Koestraat | 190 m | Venhaute · n.d. |
| Venhoute | 210 m | Evergem-Centrum |
| Meidoornstraat | 220 m | Venhaute · n.d. |
| Bremstraat | 240 m | Elslo · 363 000 € +10 % |
| Kleine Koestraat | 300 m | Elslo · 363 000 € +10 % |
| Bolwerkstraat | 300 m | Evergem-Centrum |
| Achiel De Voslaan | 380 m | Evergem-Centrum |
| Hoevestraat | 390 m | Evergem-Centrum |
Acheter Gerard Declercqstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gerard Declercqstraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Gerard Declercqstraat pèse 13 adresses sur les 1 270 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gerard Declercqstraat
Combien vaut une maison Gerard Declercqstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gerard Declercqstraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Gerard Declercqstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gerard Declercqstraat comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Gerard Declercqstraat à Evergem ?
Gerard Declercqstraat fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 27e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Gerard Declercqstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode