Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Brielken à Evergem
Brielken est une voie résidentielle de 290 m, à 3,1 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Brielken en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 33
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 30 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (7)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 166e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,1 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Evergem-Centrum. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brielken : type de bâti et prix de référence
Brielken compte 21 bâtiments accolés sur 28 (75 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Brielken se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brielken
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Zwartestraat relève du quartier Modenne, où la médiane 2021 est de 338 000 €, au même niveau que Evergem-Centrum (331 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Ralingen (332 000 €, par Boordekens). Avec 25 % de 4 façades, Brielken est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Boordekens (100 %), la moins aérée Ahlhornstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Zwartestraat) à 141 m² (Hoeksken) dans ces rues ; Brielken est à 113 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 6e sur 11, après Spoorwegstraat (35) et devant Ahlhornstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hekstraat | 250 m | Evergem-Centrum |
| Ahlhornstraat | 320 m | Evergem-Centrum |
| Hoeksken | 330 m | Evergem-Centrum |
| Zwartestraat | 370 m | Modenne · 338 000 € +2 % |
| Hofbilkstraat | 380 m | Evergem-Centrum |
| Boordekens | 380 m | Ralingen · 332 000 € +0 % |
| Stationsplein | 380 m | Evergem-Centrum |
| Velodroomstraat | 420 m | Evergem-Centrum |
| Spoorwegstraat | 450 m | Evergem-Centrum |
| Bibliotheekstraat | 490 m | Evergem-Centrum |
Acheter Brielken à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brielken
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Brielken pèse 34 adresses sur les 1 270 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brielken
Combien vaut une maison Brielken à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brielken est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Brielken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (29 %), 13 jumelés (46 %) et 7 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Brielken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brielken comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brielken à Evergem ?
Brielken fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 13e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Brielken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode