Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Dotterbloemstraat à Evergem
Dotterbloemstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 3,2 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Dotterbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 14 (9 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 9
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (25e rue sur 36)
- Taille
- 306e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,2 km au sud
Bâti
Dotterbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dotterbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Dotterbloemstraat compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Dotterbloemstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+34 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dotterbloemstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Kalestraat relève du quartier Venhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Dotterbloemstraat est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Pinksterbloemstraat ; Dorpsplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Waterviolierstraat) à 209 m² (Achterstege) dans ces rues ; Dotterbloemstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 8e sur 11, après Rozenpark (16) et devant Achiel De Voslaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pinksterbloemstraat | 120 m | Evergem-Centrum |
| Waterviolierstraat | 140 m | Evergem-Centrum |
| Achterstege | 210 m | Evergem-Centrum |
| Rozenpark | 250 m | Evergem-Centrum |
| Kalestraat | 280 m | Venhaute · n.d. |
| Gilbert Braeckmanplein | 310 m | Evergem-Centrum |
| Eindeken | 330 m | Evergem-Centrum |
| Kapellestraat | 360 m | Evergem-Centrum |
| Achiel De Voslaan | 370 m | Evergem-Centrum |
| Dorpsplein | 380 m | Evergem-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dotterbloemstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Dotterbloemstraat à Alost, à 31,3 km : médiane du quartier 271 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Dotterbloemstraat à Oostrozebeke, à 33,8 km : médiane du quartier 305 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Dotterbloemstraat à Courtrai, à 45,6 km : prix de quartier non publié
- Dotterbloemstraat à Furnes, à 73,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Dotterbloemstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dotterbloemstraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Dotterbloemstraat pèse 14 adresses sur les 1 270 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dotterbloemstraat
Combien vaut une maison Dotterbloemstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dotterbloemstraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons de Dotterbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Dotterbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dotterbloemstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dotterbloemstraat à Evergem ?
Dotterbloemstraat fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 25e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Dotterbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode