Prix des maisons Kapellestraat à Evergem

Kapellestraat compte 58 bâtiments accolés sur 67 (87 %), dont 19 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Kapellestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 116 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 13 % de 4 façades, Kapellestraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Achiel De Voslaan (89 %), la moins aérée Serrestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Waterviolierstraat) à 174 m² (Achiel De Voslaan) dans ces rues ; Kapellestraat est à 116 m². Par le nombre d'adresses (89), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Hofbilkstraat (69).

Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kapellestraat » existe dans 69 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kapellestraat à Lievegem, à 8,5 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Destelbergen, à 9,1 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Merelbeke-Melle, à 13,4 km : médiane du quartier 373 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Assenede, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Laarne, à 15,0 km : prix de quartier non publié
• Kapellestraat à Wetteren, à 17,3 km : médiane du quartier 232 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Deinze, à 18,1 km : médiane du quartier 381 000 € (+15 % par rapport à celle-ci)
• Kapellestraat à Nazareth-De Pinte, à 18,3 km : médiane du quartier 410 000 € (+24 % par rapport à celle-ci)
• et 61 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Kapellestraat pèse 89 adresses sur les 1 270 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.