Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Eindeken à Evergem
Eindeken est une voie résidentielle de 430 m, à 3,4 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 174 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Eindeken en chiffres
- Adresses
- 47 (23 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 45
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 39 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 49 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (7)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (7e rue sur 36)
- Taille
- 98e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,4 km au sud
Bâti
Eindeken est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 28 % (31 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 69 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons d'Eindeken : type de bâti et prix de référence
Eindeken compte 28 bâtiments accolés sur 35 (80 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Le quartier compte toutefois 31 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Eindeken se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+54 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eindeken
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Evergem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 20 % de 4 façades, Eindeken est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Dotterbloemstraat (100 %), la moins aérée Rozenpark (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Rozenpark) à 209 m² (Achterstege) dans ces rues ; Eindeken est à 174 m². Par le nombre d'adresses (47), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Fortune De Kokerlaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ommegangstraat | 90 m | Evergem-Centrum |
| Schepenhuisstraat | 120 m | Evergem-Centrum |
| Achterstege | 140 m | Evergem-Centrum |
| Dorpsplein | 180 m | Evergem-Centrum |
| Gilbert Braeckmanplein | 200 m | Evergem-Centrum |
| Bibliotheekstraat | 240 m | Evergem-Centrum |
| Dotterbloemstraat | 330 m | Evergem-Centrum |
| Fortune De Kokerlaan | 330 m | Evergem-Centrum |
| Spoorwegstraat | 380 m | Evergem-Centrum |
| Rozenpark | 400 m | Evergem-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eindeken » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Eindeken à Kaprijke, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Eindeken à Zottegem, à 27,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Eindeken à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eindeken
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Eindeken pèse 47 adresses sur les 1 270 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eindeken
Combien vaut une maison Eindeken à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eindeken est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €.
Les maisons d'Eindeken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (49 %), 11 jumelés (31 %) et 7 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Eindeken est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eindeken comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Eindeken à Evergem ?
Eindeken fait partie du quartier Evergem-Centrum, à Evergem. Elle en est la 7e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez Eindeken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode