Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Weidestraat à Evergem
Weidestraat est une voie résidentielle de 540 m, à 2,3 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 38 adresses, numérotées de 3 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Evergem-Centrum, est de 347 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
320 000 €à398 000 €
Prix médian : 347 000 €
Quartier retenu : Evergem-Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 331 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Weidestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Weidestraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 331 000 € à 363 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 52 | 18 | 331 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 7 à 36 | 17 | pas de prix publié |
| N° 3 à 18 | 3 | 363 000 € (2023, 22 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 52 (Evergem-Centrum), regroupe 18 des 38 adresses, soit 47 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 3 à 18, 363 000 €) et le moins cher (n° 5 à 52, 331 000 €), l'écart de médiane est de 32 000 € (+10 %), et de 32 800 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Evergem, 363 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (18 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 16 à 52, impairs 3 à 41
- Longueur
- 540 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (36)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (9e rue sur 36)
- Taille
- 141e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 2,3 km au sud
Bâti
Weidestraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 31 % de 4 façades (28 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Weidestraat : type de bâti et prix de référence
Weidestraat compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Evergem-Centrum (320 000 € à 398 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 69 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Weidestraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 113 m² (+58 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Weidestraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Evergem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Kleine Koestraat relève du quartier Elslo, où la médiane 2023 est de 363 000 €, soit 10 % de plus que Evergem-Centrum (331 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Weidestraat est la plus aérée des 9 rues comparées, devant Klaproosstraat (92 %) ; Hovenierstraat ferme la marche avec 6 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Hovenierstraat) à 175 m² (Bremstraat) dans ces rues ; avec 178 m², Weidestraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Klaverbeekstraat (45) et devant Schuurstraat (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoevestraat | 120 m | Evergem-Centrum |
| Kleine Koestraat | 130 m | Elslo · 363 000 € +10 % |
| Boomgaardstraat | 220 m | Meerbeke · n.d. |
| Schuurstraat | 280 m | Evergem-Centrum |
| Klaverbeekstraat | 350 m | Elslo · 363 000 € +10 % |
| Hovenierstraat | 380 m | Evergem-Centrum |
| Zandberg | 390 m | Evergem-Centrum |
| Bremstraat | 390 m | Elslo · 363 000 € +10 % |
| Klaproosstraat | 400 m | Evergem-Centrum |
| Gerard Declercqstraat | 400 m | Evergem-Centrum |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weidestraat » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Weidestraat à Gand, à 9,5 km : médiane du quartier 278 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Merelbeke-Melle, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Zulte, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Zottegem, à 28,1 km : médiane du quartier 297 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Termonde, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Oostkamp, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Weidestraat à Alost, à 32,4 km : médiane du quartier 264 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Weidestraat à Bruges, à 33,6 km : médiane du quartier 337 000 € (+2 % par rapport à celle-ci)
- et 36 autres communes plus éloignées
Acheter Weidestraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Evergem-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Médiane | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weidestraat
La médiane du quartier Evergem-Centrum est passée de 222 500 € en 2013 à 331 000 € en 2023 (+49 %), quand celle d'Evergem gagnait 51 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 345 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Weidestraat pèse 18 adresses sur les 1 270 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 277 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weidestraat
Le prix est-il le même tout au long de Weidestraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 52 : médiane 331 000 € en 2023 ; n° 7 à 36 : pas de prix publié ; n° 3 à 18 : médiane 363 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Weidestraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weidestraat est son quartier, Evergem-Centrum : 320 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 347 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Weidestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Weidestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weidestraat comme une voie résidentielle de 540 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Weidestraat à Evergem ?
Weidestraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Evergem : Evergem-Centrum (n° 5 à 52, 18 adresses), Meerbeke (n° 7 à 36, 17 adresses), Elslo (n° 3 à 18, 3 adresses).
Vous vendez Weidestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode